Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-756/2017 М-756/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-770/2017

Дело № 2-770/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 18 декабря 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 25.04.1997 года между ним и ФИО1 был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 9,4 га, в том числе 8 га пашни, 1,4 га пастбищ, участок расположен на землях Екатериновской сельской администрации. Данный договор был удостоверен заместителем главы Алексеевской сельской администрации. После продажи участка ФИО1 выехала на постоянное место жительства в Германию. В настоящее время пашня в количестве 8 га выделена в земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р.<адрес>, участок находится примерно в 4570 м от ориентира по направлению на восток. Просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что спора по данному земельному участку со стороны третьих лиц нет. ФИО3 с 1997 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, все судебные повестки возвращены с отметкой почты России «истёк срок хранения». Согласно сообщению ОМВД России по Москаленскому району Омской области ответчик фактически не проживает по указанному адресу и в 1995 года выбыла на постоянное место жительства в Германию.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении либо о рассмотрения дела, либо рассмотрение дела в его отсутствие также не поступило.

Представитель третьего лица Администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, с учётом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 153, 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, которые совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно положению, предусмотренному пунктом 1 статьи 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного пая (доли) площадью 9,4 га, из них 8 га пашни, расположенной на землях Екатериновского сельского поселения, предоставленный в собственность на основании постановления главы администрации Москаленского района №270-п от 10.03.1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Из письменного договора купли-продажи от 25.04.1997 года следует, что ФИО1 продала ФИО3 указанную земельную долю за 2500 рублей, которые были уплачены продавцом при подписании договора, который удостоверен заместителем главы Алексеевской администрации <адрес> (л.д. 4).

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № следует, что недвижимое имущество принадлежит на праве частной собственности ФИО1, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р.<адрес>, участок находится примерно в 4570 м от ориентира по направлению на восток (л.д.8). В особых отметках имеется ссылка на свидетельство на право собственности на землю РФ-XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ, частная собственность, индивидуальная, ФИО1. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Согласно справкам администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 9,17) ФИО1, ранее проживавшая в с. Екатериновка, Москаленского района Омской области, выехала на постоянное место жительства в Германию, снята с регистрационного учета 05.05.1997 года.

По этой причине право собственности на указанный выше земельный участок после заключения сделки истцом не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2017 (л.д. 19-30) и пояснениями истца в заявлении.

Таким образом, оценив в совокупности все исследованные доказательства по правилам положений, предусмотренных статьями 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между ФИО3 (покупателем) и ФИО1 (продавцом) состоялась сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, по которой стороны исполнили все условия договора купли-продажи, а именно после заключения договора, истец оплатил стоимость недвижимого имущества и принял земельный участок в сою собственность, после чего добросовестно владеет спорным объектом недвижимости.

Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, истец не желает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования администрации ФИО3 в лице представителя ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 80000 +/-1 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.<адрес>. Участок находится примерно в 4570 м. от ориентира по направлению на восток.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов

Дело № 2-770/2017