Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-627/2017

Дело № 2-627/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 5 апреля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения доли в праве на жилой дом ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <адрес>. Согласно п. 4 договора дарения доли в праве на жилой дом указанные <данные изъяты> доли в праве на жилой дом соответствуют квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире № по указанному адресу зарегистрированы: истец, ФИО1, Н. ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Длительное время ответчики в указанной квартире не проживают, с регистрационного учета из квартиры в добровольном порядке не снимаются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права, как собственника, а именно: права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, по месте регистрации ответчиков регулярно являются судебные приставы – исполнители, которые требуют погасить долги ответчика ФИО3, угрожают произвести опись имущества истца в квартире, так как ФИО3 там зарегистрирован.

На основании изложенного, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, соответствующей <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, соответствующей <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, ввиду утверждения мирового соглашения, заключенного между сторонами.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить, с учетом уточненных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что ФИО2 практически никогда не проживал в спорной квартире, а ФИО3 не проживает в квартире около 5 лет, вещей ответчиков в квартире не имеется, из квартиры они выехали добровольно, проживают по другим адресам, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании договора дарения доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из выписки из домовой книги по <адрес> (л.д.№) усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и Н. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчики ФИО3 и ФИО2 членом семьи истца не являются, в квартире нет их вещей, совместного хозяйства с истцом не ведут, расходы по содержанию жилого помещения не несут, что право пользования ответчиками квартирой нарушает права истца по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели З. и П.

Так, свидетель З., проживающая по <адрес> суду показала, что по <адрес> проживают ФИО1 и его мама. ФИО2 не проживает <адрес> около <данные изъяты> лет, а ФИО3 – около <данные изъяты> лет. Вещей ФИО2 и ФИО3 в квартире ФИО1 не имеется. ФИО2 женился и стал проживать у супруги, а куда переехал ФИО3 – ей не известно.

Свидетель П. суду показала, что она ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес> и с этого времени она знакома с семьей Е-вых. В квартире по <адрес> проживают ФИО1 и его мать. ФИО2 в их квартире не проживает около <данные изъяты> лет, а ФИО3 около <данные изъяты> лет. Куда выехал проживать ФИО3 она не знает, но знает, что ФИО2 проживает у супруги.

В связи с вышеизложенным, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку он является собственником вышеуказанной квартиры и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Доказательств обратного, ответчиками, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, ФИО3 и ФИО2 членом семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат, а потому прекратили право пользования жилым помещением.

В виду того, что право пользования ФИО3 и ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, законных оснований для их проживания на указанной жилой площади не имеется, они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>) квартирой №, соответствующей <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) с регистрационного учета по <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Горланова