Решение № 2-1040/2025 2-1040/2025(2-5481/2024;)~М-4101/2024 2-5481/2024 М-4101/2024 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-1040/2025

__" http-equiv=Content-Type>

54RS0003-01-2024-008777-32

Дело №2-1040/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.12.2025 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Кравец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ООО «Новый мир», о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, к ответчику, о защите прав потребителя, указывая на то, что между ФИО1, и Обществом с ограниченной ответственностью «Новый мир» заключен Договор подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx., по которому ООО «Новый мир» обязалось построить индивидуальный жилой дом согласно Перечня работ (Приложение __) в срок с xx.xx.xxxx. Цена договора 6 346 000 рублей.

В срок до xx.xx.xxxx. ООО «Новый мир» не выполнило своих обязательств по договору подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx. в связи е чем ФИО1, вынужден был самостоятельно заниматься строительными работами.

Ввиду невыполнения ООО «Новый мир» своих обязательств по договору подряда, xx.xx.xxxx. между сторонами заключено Дополнительное Соглашение __ к Договору подряда __ на строительство дома от «xx.xx.xxxx

Согласно п.5.5. Дополнительного соглашения Стороны пришли к соглашению о том, что работы по монтажу фасада, монтажу системы отопления, водоснабжения, водоотведения, осуществляются заказчиком самостоятельно, своими силами и за свой счет, в связи с чем, подрядчик обязуется вернуть денежные средства в размере 583 000 (пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек, по предоставленным реквизитам заказчика в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента (подписания настоящего соглашения между сторонами.

Срок оплаты наступил xx.xx.xxxx., до настоящего времени денежные средства не возвращены.

xx.xx.xxxx. истец направил претензию ответчику о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы в размере 583 000 рублей согласно Дополнительного соглашения __ от xx.xx.xxxx

Сумма неустойки составляет: 583 000 * 396 дней * 3% = 6 926 040 руб., но не более 583 000 рублей.

До момента исключения из Договора подряда __ на строительство дома от «xx.xx.xxxx работ на общую сумму 583 000 рублей ответчик допустил просрочку их выполнения. На эту сумму должна быть посчитана неустойка в размере 3% за каждый день просрочки.

С рок выполнения работ по Договору: с xx.xx.xxxx. произошла просрочка выполнения работ по Договору подряда.

Количество дней просрочки: 255 дней.

Расчет неустойки за просрочку выполнения работ:

583 000 * 255 *3% = 4 459 950 руб., но не более 583 000 руб.

Согласно выводам Заключения судебной экспертизы стоимость работ, не выполненных ООО «Новый мир», без учета стоимости работ, отраженных в Дополнительном соглашении __ от xx.xx.xxxx., составляет 140 000 руб., что включает в себя:

Установка оконных откосов со стороны фасада: 10 000 руб.

Монтаж водяного теплого пола: 20 000 руб.

Монтаж санузла: 10 000 руб.

Электрика 100 000 руб.

Стоимость непоставленных ответчиком материалов, которые отсутствуют в Дополнительном соглашении __ от xx.xx.xxxx г., составляет 65 000 руб.

В судебном заседании от xx.xx.xxxx. судебный эксперт пояснил, что в Договоре подряда отсутствуют расценки на некоторые материалы, которые должны быть применены при выполнении работ, которые ООО Новый мир не исполнило.

Истец предоставил в суд доказательства самостоятельного приобретения материалов по виду работ: Монтаж водяного геологе пола:

Материал

количество(шт/м)

Цена

Сумма (руб.)

1
Воздухоотводчик автоматический 1/2 прямое подключение

5
679,37

3396.85

2
Клапан отсекающий для воздухоотводчика

5
161,42

807,1

3
Насос циркуляционный с гайками

3
4042,74

__,22

4
Угольник 32*90

30,47

152,35

"5

Узел смесительный

2
9210,1

__.2

6
Группа коллекторная 9 выходов

1
__,64

__,64

7
Группа коллекторная 4 выходов

1
7526,53

7526,53

8
Евроконус

26

167,62

4358,12

9
Труба однослойная 16*2,0 мм

4
7130,4

__.6

10

Скобы для танкера

4000

3,17

__

11

Подложка для теплого пола

150

65,36

9804

12

Скотч серый

1
447,39

2236,95

13

Угольник: 20*90

24

8.45

202,8

14

Угольник 20*45

24

7,17

172,08

15

Конвектор

1
__,07

__,07

16

Муфта комбинированная 25*1/2

2
100.87

201,74

17

Муфта комбинированная 20* 1 /2

1
115,6

231,2

18

Муфта компрессионная для полиэтиленовых труб

I
56,18

56,18

19

Редуктор давления 1/2 с выходом под манометр

1
3450,86

3450,86

20

Манометр

1
685.31

685,31

21

Кран шаровой

2
585,79

1171,58

22

Пеноплекс

27

2574,86

__,22

23

Теплоноситель

1
1485,52

1485,52

ИТОГО:

226 902,12

Итого общая сумма невыполненных ответчиком работ и не поставленных материалов: 140 000 + 65 000 + 226 902,12 руб. = 431 902,12 руб.

xx.xx.xxxx. истец направил претензию ответчику о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ, возврате всех внесенных денежных средств в размере 6 346 000 руб.

Сумма 431 902,12 руб. включена в общую стоимость работ 6 346 000 руб.

Размер неустойки составляет: 431 902,12 руб. * 381 дней * 3% 4 936 641,23 руб., но не более 431 902,12 руб.

Вследствие невыполнения ООО «Новый мир» в срок своих обязательств по строительству и сдаче в эксплуатацию индивидуального жилого дома. ФИО1 со своей семьей вынужден снимать квартиру за 35 000 рублей в месяц.

В период с xx.xx.xxxx ФИО1 оплатил аренду жилья в общей сумме 385 000 рублей.

Вследствие нарушения ответчиком установленного договором срока окончания работ, истец ввиду невозможности вселиться в жилой дом, был вынужден арендовать другое жилое помещение.

Таким образом, имеется причинно-следственная связь между указанными расходами и допущенным ответчиком нарушением срока исполнения обязательства.

xx.xx.xxxx. истец направил претензию ответчику о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ, возврате всех внесенных денежных средств в размере 6 346 000 руб., в которой указывал также на несение расходов па аренду жилья ежемесячно 35 000 руб. в месяц.

Размер неустойки составляет 385 000 руб. *296 дней * 3%=418 800 руб., но не более 385 000 руб.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд:

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 задолженность по Дополнительному Соглашению __ к Договору подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx. в размере 583 000 (пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку возврата уплаченной за работы суммы по Дополнительному Соглашению __ к Договору подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx в размере 583 000 (пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку выполнения работ стоимостью 583 000 (пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей по Договору подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx. за период с xx.xx.xxxx. в размере 583 000 (пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 стоимость работ и материалов, не выполненных ООО «Новый мир», без учета стоимости работ и материалов, отраженных в Дополнительном соглашении __ от xx.xx.xxxx., в размере 431 902 (четыреста тридцать одна тысяча девятьсот два) руб. 12 копеек.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку возврата стоимости работ н материалов, выполненных силами ФИО1, без учета стоимости работ и материалов, отраженных в Дополнительном соглашении __ от xx.xx.xxxx., в размере 431 902 (четыреста тридцать одна тысяча девятьсот два) руб. 12 копеек.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 убытки b размере аренды жилья в сумме 385 000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку оплаты убытков в размере аренды жилья в сумме 385 000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1 штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований (том 1, л.д.3-5; том 2, л.д.90-95).

Истец и его представитель по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования, поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования, признал частично, о чем указал в возражениях (том 2, л.д.98-105).

Суд, выслушав истца и его представителя, а так-же представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела видно, что между истцом ФИО1, и Обществом с ограниченной ответственностью «Новый мир» заключен Договор подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx., по которому ООО «Новый мир» обязалось построить индивидуальный жилой дом согласно Перечня работ (Приложение __) в срок с xx.xx.xxxx. Цена договора 6 346 000 рублей (том 1, л.д.8-14).

В срок до xx.xx.xxxx. ООО «Новый мир» не выполнило своих обязательств по договору подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx. в связи е чем ФИО1, вынужден был самостоятельно заниматься строительными работами.

xx.xx.xxxx. между сторонами заключено Дополнительное Соглашение __ к Договору подряда __ на строительство дома от xx.xx.xxxx.

Согласно п.5.5. Дополнительного соглашения Стороны пришли к соглашению о том, что работы по монтажу фасада, монтажу системы отопления, водоснабжения, водоотведения, осуществляются заказчиком самостоятельно, своими силами и за свой счет, в связи с чем, подрядчик обязуется вернуть денежные средства в размере 583 000 (пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек, по предоставленным реквизитам заказчика в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента (подписания настоящего соглашения между сторонами (том 2, л.д.15).

Срок оплаты наступил xx.xx.xxxx., до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Суд считает, что требование истца, о взыскании денежных средств, по дополнительному соглашению __ к Договору подряда __ от xx.xx.xxxx. в размере 583 000 рублей, которые ответчик на сегодняшний день, истцу не возвратил, подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что требование истца, о взыскании неустойки за просрочку возврата уплаченной за работы суммы по дополнительному соглашению __ к Договору подряда __ от xx.xx.xxxx., в размере 583 000 рублей, удовлетворению не подлежит в указанном требовании, следует отказать.

xx.xx.xxxx года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору подряда об уменьшении объема работ, выполняемых подрядчиком (ответчиком). По условиям данного соглашения следующие виды работ, предусмотренные договором подряда, выполняются самостоятельно Заказчиком (истцом) своими силами и за свой счет: монтаж фасада, монтаж системы отопления, монтаж системы водоснабжения, монтаж системы водоотведения.

В связи с тем, что стороны заключили дополнительное соглашение к договору, то нормы п.5 ст.28, ст.31 Закона о защите прав потребителей, не применимы к сложившимся правоотношениям в данной части.

Таким образом, не подлежат удовлетворению исковые требования, о взыскании неустойки за; просрочку возврата уплаченной за работы суммы по дополнительному соглашению __ к Договору подряда __ от xx.xx.xxxx. в размере 583 000 рублей.

xx.xx.xxxx года, сторонами был заключен договор подряда, предметом, которого является строительство индивидуального жилого дома, согласно, перечня работ, установленного в Приложении __ по адресу: ..., кадастровый __ (раздел 1 договора).

Срок окончания работ по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года в пункте 4.1 Договора установлен: начало работ xx.xx.xxxx года, окончание работ xx.xx.xxxx года.

Фактически срок окончания работ установлен по xx.xx.xxxx года, а не как очевидно ошибочно указано в договоре подряда xx.xx.xxxx года.

Доказательств того, что срок окончания работ установлен по xx.xx.xxxx года истцом не представлено.

Приложением __ к договору определён перечень работ, выполняемых по договору и материалов, используемых в строительстве.

Строительство дома подрядчиком велось до xx.xx.xxxx года.

xx.xx.xxxx года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору подряда об уменьшении объема работ, выполняемых подрядчиком (ответчиком). По условиям данного соглашения следующие виды работ, предусмотренные договором подряда, выполняются самостоятельно Заказчиком (истцом) своими силами и за свой счет: монтаж фасада, монтаж системы отопления, монтаж системы водоснабжения, монтаж системы водоотведения.

xx.xx.xxxx год подрядчик (ответчик) в адрес заказчика (истца) посредством мессенджера Whatsapp, согласно разделу 6 договора, направил сообщение о завершении работ и итоговый акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года в связи с окончанием выполнения строительных работ по строительству дома.

Заказчик (истец) итоговый акт получил, что подтвердил его представитель в ходе судебного заседания и указал в п.2 своего возражения на отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности, приобщив к нему копию акта.

Вместе с тем, в нарушение п.6.3 договора подряда заказчик (истец) в течение 3 рабочих дней со дня получения соответствующего сообщения и итогового акта, работы у подрядчика не принял, об обнаружении недостатков в работах немедленно не заявил.

Действия заказчика (истца) свидетельствуют об одностороннем необоснованном отказе от подписания итогового акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.4 ст.753 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт сдачи-приемки работ считается подписанным, а работы по договору подряда принятыми со стороны заказчика (истца) без каких-либо замечаний.

Таким образом, изменение соглашением сторон объёма работ по договору подряда, в период до окончания срока работа по договору, исключает возможность применения п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, и взыскания неустойки.

Судом по делу была назначена, судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно, выводов указанных в заключении экспертов ООО «МБЭКС» __ от xx.xx.xxxx., следует, что:

Вопрос __ Определить объем и стоимость фактически выполненных силами ООО «Новый мир» работ и отдельно стоимость примененных им материалов, по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года (без учета стоимости работ, отражённых в дополнительном соглашении от xx.xx.xxxx). Стоимость определить согласно ценам, указанным в договоре подряда.

Ответ на вопрос __ Согласно ценам, указанным в договоре подряда __ а именно в смете на строительство дома, стоимость выполненных работ ООО «Новый мир» по Договору подряда __ без учета стоимости работ, отражённых в дополнительному соглашении от xx.xx.xxxx., составляет 5 761 000 (пять миллионов семьсот шестьдесят одну тысячу) рублей.

Согласно ценам, указанным в договоре подряда __ а именно в смете на строительство дома, стоимость примененных материалов ООО «Новый мир» по Договору подряда __ составляет 3 640 000 (три миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей.

Подробная информация содержится в исследовательской части заключения.

Вопрос __ Определить объем и стоимость не выполненных ООО «Новый мир» работ и отдельно не поставленных материалов, по строительству индивидуального жилого дома, согласно, перечня работ (приложение __) на земельном участке, расположенном по адресу: ..., кадастровый __ по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года. Стоимость определить согласно ценам, указанным в договоре подряда.

Ответ на вопрос __ Согласно, ценам, указанным в договоре подряда __ а именно в смете на строительство дома, стоимость невыполненных работ ООО «Новый мир» по Договору подряда __ составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Определение стоимости непоставленных материалов, по договору подряда __ от^ xx.xx.xxxx года не представляется возможным, так как в смете на строительство дома, предоставленной ООО «Новый мир», для всех невыполненных работ из материалов имеется только Электрокотел «Гермекс гризли» стоимостью 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей.

Подробная информация содержится в исследовательской части заключения.

Вопрос __ Определить объем стоимость работ и отдельно материалов, выполненных ООО «Новый мир» по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года с недостатками (если таковые имеются), а также стоимость устранения недостатков. Стоимость работ и материалов с недостатками (если таковые имеются) определить согласно ценам, указанным в договоре подряда. Стоимость устранения недостатков определить согласно сметным расценкам на текущую дату.

Ответ на вопрос __ Определить объем и стоимость работ и отдельно материалов, выполненных ООО «Новый мир» по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года с недостатками, не представляется возможным, так как работы, выполненные ООО «Новый мир» скрыты последующими отделочными работами.

Подробная информация содержится в исследовательской части заключения.

Вопрос __ Определить объем и стоимость фактически выполненных силами ФИО1 работ и отдельно поставленных материалов, по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года (без учета стоимости работ, отражённых в дополнительном соглашении от xx.xx.xxxx). Стоимость определить согласно ценам, указанным в договоре подряда.

Ответ на вопрос __ Согласно ценам, указанным в договоре подряда __ а именно в смете на строительство дома, стоимость выполненных работ без учета стоимости работ, отражённых в дополнительном соглашении от xx.xx.xxxx., силами ФИО1 по Договору подряда __ составляет 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Определение стоимости использованных материалов, по договору подряда __ от xx.xx.xxxx года не представляется возможным, так как в смете на строительство дома, предоставленной ООО «Новый мир», для всех выполненных работ силами ФИО1 из материалов имеется только Электрокотел «Гермекс гризли» стоимостью 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей.

Подробная информация содержится в исследовательской части заключения (том 2, л.д.2-25).

Согласно выводам Заключения судебной экспертизы стоимость работ, не выполненных ООО «Новый мир», без учета стоимости работ, отраженных в Дополнительном соглашении __ от xx.xx.xxxx., составляет 140 000 руб., что включает в себя:

Установка оконных откосов со стороны фасада: 10 000 руб.

Монтаж водяного теплого пола: 20 000 руб.

Монтаж санузла: 10 000 руб.

Электрика 100 000 руб.

Стоимость непоставленных ответчиком материалов, которые отсутствуют в Дополнительном соглашении __ от xx.xx.xxxx г., составляет 65 000 рублей.

В судебном заседании от xx.xx.xxxx. судебный эксперт И. П.А., суду пояснил, что в Договоре подряда отсутствуют расценки на некоторые материалы, которые должны быть применены при выполнении работ, которые ООО Новый мир не исполнило.

Истец предоставил в суд доказательства самостоятельного приобретения материалов по виду работ: Монтаж водяного геологе пола:

Материал

количество(шт/м)

Цена

Сумма (руб.)

1
Воздухоотводчик автоматический 1/2 прямое подключение

5
679,37

3396.85

2
Клапан отсекающий для воздухоотводчика

5
161,42

807,1

3
Насос циркуляционный с гайками

3
4042,74

__,22

4
Угольник 32*90

30,47

152,35

"5

Узел смесительный

2
9210,1

__.2

6
Группа коллекторная 9 выходов

1
__,64

__,64

7
Группа коллекторная 4 выходов

1
7526,53

7526,53

8
Евроконус

26

167,62

4358,12

9
Труба однослойная 16*2,0 мм

4
7130,4

__.6

10

Скобы для танкера

4000

3,17

__

11

Подложка для теплого пола

150

65,36

9804

12

Скотч серый

1
447,39

2236,95

13

Угольник: 20*90

24

8.45

202,8

14

Угольник 20*45

24

7,17

172,08

15

Конвектор

1
__,07

__,07

16

Муфта комбинированная 25*1/2

2
100.87

201,74

17

Муфта комбинированная 20* 1 /2

1
115,6

231,2

18

Муфта компрессионная для полиэтиленовых труб

I
56,18

56,18

19

Редуктор давления 1/2 с выходом под манометр

1
3450,86

3450,86

20

Манометр

1
685.31

685,31

21

Кран шаровой

2
585,79

1171,58

22

Пеноплекс

27

2574,86

__,22

23

Теплоноситель

1
1485,52

1485,52

ИТОГО:

226 902,12

Итого общая сумма невыполненных ответчиком работ и не поставленных материалов: 140 000 + 65 000 + 226 902,12 руб. = 431 902,12 руб.

Согласно ст.31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу- (услугу) денежной суммы и возмещении убытков причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных выше сроков удовлетворения требовании потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

Согласно п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час. если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потpeбителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

xx.xx.xxxx. истец направил претензию ответчику о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ, возврате всех внесенных денежных средств в размере 6 346 000 руб.

Сумма 431 902,12 руб. включена в общую стоимость работ 6 346 000 руб.

Размер неустойки составляет: 431 902,12 руб. * 381 дней * 3% 4 936 641,23 руб., но не более 431 902,12 руб.

Указанные требования истца, подлежат удовлетворению.

Требование истца, о взыскании убытков в размере аренды жилья в сумме 385 000 рублей за период с февраля 2024г. по январь 2025г., не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, отметки о регистрации по месту жительства истца, указанной в его паспорте, истец с xx.xx.xxxx., был зарегистрирован по месту своего проживания, по адресу: .... Снят с учета xx.xx.xxxx. и в этот же день зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... (том 2, л.д.107-108).

Таким образом, в заявленный истцом период, он (истец) имел постоянное место жительства и был зарегистрирован в нем, а поэтому арендовать какое-либо иное жильё, необходимости не имел.

Договор аренды жилья, акты приема-передачи жилья, доказательства несения ежемесячных расходов в размере 35 000 рублей в заявленный период, доказательства проживания истца и его семьи в жилом помещении, истцом не представлены. Следовательно, отсутствуют основания для взыскания убытков, несение которых не подтверждено доказательствами в нарушении ст.56 ГПК Р.Ф.

xx.xx.xxxx года по заданию истца ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен технический план здания (жилого дома). Год завершения строительства дома указан - xx.xx.xxxx. В заключении указано, что технический план подготовлен в связи с созданием жилого дома, расположенного по адресу; ... (кадастровый __). Следовательно, по состоянию на xx.xx.xxxx дом был построен.

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает в доме с указанного времени, а следовательно, оснований для компенсации съема жилья не имеется;

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные существенные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы, подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в связи с тем, что ему причинены нравственные страдания.

Суд приходит к выводу о том, что действительно неправомерными действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, так как ответчиком не были в полном объеме исполнены условия договора. Для восстановления нарушенного права, истец был вынужден обратиться в суд, однако, по мнению суда учитывая принципы разумности и справедливости необходимо взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Исходя из положения ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 12 года __ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

На основании изложенного в пользу истца подлежит взысканию с ответчика, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 733 402 рубля 10 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК Р.Ф., суд

РЕШИЛ:

__ от xx.xx.xxxx., в размере 431 902 (четыреста тридцать одна тысяча девятьсот два) руб. 12 копеек; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; штраф за нарушение прав потребителя в размере 733 402 рубля 10 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Новый мир», госпошлину в доход государства в размере 29 486 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья Елапов Ю.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2025г.