Решение № 2-103/2018 2-103/2018 (2-909/2017;) ~ М-832/2017 2-909/2017 М-832/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-103/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киренск 20 февраля 2018 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/18 по исковому заявлению Администрации Киренского городского поселения к ФИО2 о взыскании платы по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Киренского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, заключенного 28 апреля 2015 года, сроком на 11 месяцев с 28.04.2015г. по 27.03.2016г. По ату приема-передачи к договору 28.04.2015г. ответчику предоставлен земельный участок общей площадью 6500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 30 м восточнее свинофермы ФИО3 Согласно п. 3.4 договора размер арендной платы определен в сумме 43 460 руб. 68 коп. в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Иркутской области от 31.07.2008г. №213-ПА. Договор аренды был пролонгирован с 28.03.2016г. на неопределенный срок на тех же условиях, которые были предусмотрены п. 3.4 договора. За период с 29.04.2015г. по 19.12.2017г. образовалась задолженность в размере 92 886 руб. 56 коп., оплату которой ответчик не произвел до настоящего времени. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № от 28.04.2015г. в размере 92 886 руб. 56 коп., пени в размере 13 195 руб. 35 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов землепользования в Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются в частности на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Частью 1 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При рассмотрении дела установлено, что 28 апреля 2015 года между Администрацией Киренского городского поселения (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор о предоставлении арендатору за плату во временное владение и пользование на условиях аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в 30 метрах восточнее свинофермы ФИО3, общей площадью 6500 кв.м, земельный участок передан арендатору, что подтверждается договором № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 28.04.2015г., актом приема-передачи от 28.04.2015г.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3., 3.4 договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 28 апреля 2015 года по 27 марта 2016 года. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду. Арендная плата вносится ежеквартально. Размер арендной платы за период действия договора составляет 43 460,68 рублей, арендная плата в квартал составляет 10865,17 рублей.

Пунктом 4.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки платежа от общей суммы задолженности.

14.04.2016 в адрес ответчика администрацией Киренского городского поселения направлена претензия о погашении задолженности в результате пользования земельным участком на условиях аренды, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ФИО2

Согласно расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с 29.04.2015 по 29.07.2015 составила 43 460 рублей 68 копеек. Ответчиком была внесена плата в размере 10 935 рублей 97 копеек. Задолженность за период с 31.10.2015 по 19.12.2017 составляет 92 886 рублей 56 копеек, размер пени 13 195 рублей 35 копеек.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что в спорный период ответчик ФИО2 использовал арендуемый земельный участок по назначению, доказательств перечисления арендной платы в спорный период не представил, допустил уклонение от уплаты арендной платы за предоставленный истцом земельный участок, в связи с чем, невнесенная ответчиком за указанный период плата за землю, пеня подлежат взысканию в пользу истца.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, выполненным в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Иркутской области от 31.07.2008г. №213-ПА. Метод выполненного истцом расчета ответчиком не оспорен.

Рассматриваемый спор не оплачен государственной пошлиной, поскольку истец освобожден от ее оплаты на основании ст. 333.36 НК РФ.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Киренского городского поселения задолженность по арендной плате по договору № 28.04.2015г. в размере 92 886 руб. 56 коп., пени в размере 13 195 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Киренского муниципального района государственную пошлину в размере 3 321 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья