Решение № 2-1557/2017 2-1557/2017~М-1456/2017 М-1456/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1557/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является свидетельство на право собственности на землю, выданное Комземресурсами Красноярского района серия РФ №, о чем данным органом сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за земельный участок возникло на основании договора дарения земельного участка с недостроенным домом от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного нотариусом ФИО3, а также зарегистрированного Красноярским МУП БТИ Самарской области ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако не имеет возможности этого сделать в связи с наличием в свидетельстве о праве собственности на землю технических ошибок, а именно отсутствует печать организации его выдавшего. Устранить самостоятельно данные недостатки документов не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец является добросовестным собственником земельного участка, владеет им открыто, исполняет все предусмотренные законодательством обязанности по содержанию земельного участка, а также уплачивает установленные законом налоги.

На основании изложенного, согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 545 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится. При наличии у истца правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, законности их получения, отсутствия ограничения (обременения) прав третьих лиц, при наличии у суда законных оснований, наличии второго экземпляра свидетельства в архиве Росреестра, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что границы земельного участка не пересекают границ территории общего пользования, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Просили рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ III №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсами Красноярского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, участок №А, площадью 0,0545 га.

Указанное свидетельство было выдано истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района ФИО3, из которого следует, что участок был подарен истцу его отцом - ФИО4. Земельный участок принадлежал дарителю на основании свидетельства на праве собственности на землю серии РФ III №, регистрационная запись №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с. Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его супруги - ФИО5 .

Однако установлено, что в указанном свидетельстве на имя истца, а также в его втором экземпляре, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует печать выдавшей его организации, что препятствует истцу в оформлении права собственности на участок во внесудебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ г. из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в селе Старосемейкино, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области были предоставлены материалы инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ), а также копия землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок на имя ФИО5 , из которых следует, что ей принадлежал земельный участок в <адрес>, площадью 0,0545 га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, при этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Гарантспас недвижимость» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, согласно которому было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 545 кв.м., что соответствует вышеуказанным правоудостоверяющим документам.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ указано, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно на основании договора дарения предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 575 кв.м., поставлен на кадастровый учет, установлены его границы и площадь при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 545 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________Абишев М.С.