Решение № 2-980/2018 2-980/2018~М-824/2018 М-824/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-980/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года город Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани (далее истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировали тем, что дата между муниципальным образованием городом Нягань и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передал в собственность ответчиков жилое помещение однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчики обязались принять жилое помещение и выплатить за него обусловленную договором цену в размере 1 049 825 руб. 00 коп. за период с дата по дата ежемесячными платежами в равных долях по 12 497 руб. 92 коп.

Принятые обязательства ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 87 485 руб. 44 коп.

Истец считает, что в связи с неправомерым удержанием денежных средств с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования города Нягани задолженность по договору купли-продажи дата за период с дата по дата в размере 87 485 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 889 руб. 07 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Руководствуясь п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие уведомленных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягань и ответчиком заключен договор купли-продажи №. По условиям данного договора муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 1 049 825 руб. 00 коп. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 12 497 руб. 92 коп. в срок с дата до дата (п. 4 договора).

Жилое помещение передано ответчикам по передаточному акту дата (л.д. 32).

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

Однако, ответчиками обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. За период с дата по дата образовалась задолженность в размере 87 485 руб. 44 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.41) и не опровергнуто ответчиками.

Истцом дата и дата ответчикам по месту регистрации и жительства направлялись претензии с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 35-38). Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В связи с неисполнением ответчиками принятых обязательств, истцом обосновано было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 1 889 руб. 07 коп.

Ответчиками каких-либо возражений относительно исковых требований, в том числе и размера процентов начисленных истцом не представлено, что расценивается судом как согласие с заявленными требованиями.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 2 881 руб. 24 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения дата за период с дата по дата в размере 87 485 рублей 44 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 889 рублей 07 копеек, а всего 89 374 рубля 51 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 2 881 рубль 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.Е. Низова