Решение № 2-746/2018 2-746/2018~М-636/2018 М-636/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-746/2018

Дело № 2-746/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома

4 сентября 2018 года

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 12 ноября 1992 года он имеет постоянное место жительства по адресу: ***, где до последнего времени проживал. Кроме него, квартирой пользуются другие его родственники, не имеющие по указанному адресу регистрации по месту жительства.

Домовладение принадлежало его родителям. После смерти отца 1 января 2006 года наследство приняла его сестра, ФИО2, не указав при обращении к нотариусу его как наследника первой очереди.

При его обращении в суд в январе 2018 года за восстановлением своих нарушенных прав, его сестра признала их нарушение и уговорила его отказаться от исковых требований, подарив мне 1/3 долю в наследственном домовладении. Не желая осложнять сложившиеся отношения между родными, он согласился.

22 февраля 2018 года состоялся договор дарения, по которому ФИО2, действуя добровольно, подарила ему 1/3 долю дома, находящегося по выше указанному адресу; а он 12 марта 2018 года отказался от своих исковых требований к ней, о чем имеется соответствующее определение суда.

Являясь собственником доли в спорной квартире, имея там постоянную регистрацию по месту жительства, истец ФИО1 отмечает, что не имеет возможности пользоваться своей жилой площадью по назначению. Последние 3-4 года он временно проживает по другому адресу ***, но, как отмечает истец, он никогда не намеревался отказываться от своего жилого помещения, в связи с чем не менял и меняет место регистрации своего жительства.

Истец ФИО1 также указывает, что после того, как он стал сособственником спорной квартиры, отношения между ним и ФИО2, а также проживающими в квартире родственниками, резко обострились. Они перестали пускать его в квартиру, сменили входную дверь и замок в двери, не дали ему ключей от входной двери, и при его появлении в доме устраивают скандалы с требованиями его ухода из квартиры.

Право пользования указанным жилым помещением он не утратил. Указанный дом является его постоянным местом жительства, где он проживал и желает жить дальше. На протяжении всего времени проживания в спорной квартире он пользовался изолированной комнатой, жилая площадь которой составляет *** кв.м. с отдельным выходом на террасу. Две другие комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. являются смежными. Исходя из общей площади дома *** кв.м., на его долю приходится 17,94 кв.м. жилой площади. Он желает и дальше проживать в спорной квартире и пользоваться изолированной комнатой площадью *** кв.м.

С учетом изложенного и со ссылкой на ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 просил:

- вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: ***;

- определить следующий порядок пользования жилой площадью в указанном доме: передать ему в пользование для проживания изолированную комнату жилой площадью *** кв.м.

- обязать ответчика и третьих лиц не чинить ему препятствий в пользовании спорным помещением, для чего предоставить ключи от входной двери в дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, указал, что в спорную комнату в настоящее время занимает ФИО3, в связи с чем уточнил, что просит передать ему в пользование для проживания изолированную комнату жилой площадью *** кв.м, свободную от прав пользования третьих лиц, а места общего пользования в доме оставить в общем пользовании лиц, проживающих в доме.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Шульга И.Н., действующая на основании ордера *** от ***, заявленные доверителем требования с учетом уточнений поддержала по доводам и основаниям в нём указанным.

Ответчик ФИО2, не оспаривая права истца на пользование спорным жилым помещением, исковые требования признала в полном объеме с учетом их уточнения.

Последствия признания иска ответчиком судом разъяснены.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании просила принять признание иска ответчиком.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебном заседании не возражали против признания исковых требований ФИО1 ответчиком ФИО2

Третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и уважительности причин неявки, а равно отношения к заявленным требованиям, суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица ФИО7

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом по адресу: ***.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: ***, признав за ФИО1 право пользования комнатой площадью *** кв. м, свободной от прав пользования третьих лиц; места общего пользования в доме оставить в общем пользовании лиц, проживающих в доме.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом по адресу: ***, и передать ключи от дверей указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья

С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2018 года.