Решение № 2-407/2017 2-407/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-407/2017

№ 2-407/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 12 июля 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в 1978 году, ей, как работнику государственного предприятия совхоза «Назаровский», была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, после упорядочения нумерации домов квартире присвоен адрес: <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. Совхоз «Назаровский», реорганизованный в ПСХК «Назаровский», в последующем ликвидирован. Документы, подтверждающие право собственности совхоза, а в последующем кооператива на недвижимое имущество отсутствуют. Квартира не передана в собственность Абатского муниципального района. По указанному адресу истец проживает с момента предоставления квартиры по настоящее время. Кроме неё в указанной квартире проживают: гражданский муж ФИО1, сын ФИО2, которые отказались от своего права на приватизацию указанного жилья. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду. На протяжении всего времени она добросовестно пользовалась объектом недвижимости: своевременно оплачивала все необходимые коммунальные платежи и делала текущие ремонтные работы за свой счет. Правом приватизации она ранее не пользовалась. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации объекта недвижимости.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержала.

Представитель администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя истца ФИО6, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В материалах дела имеется архивная справка, из которой усматривается, что документы о предоставлении квартиры ФИО5 в 1978 году совхозом «Назаровский» на хранение в архивный отдел не поступали. (л.д.9)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оспариваемый объект недвижимости к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района не относится. (л.д.11)

Оспариваемое жилое помещение Реестре Федерального имущества, Реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.16,17)

Из справок Ишимского производственного участка Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что государственная регистрация прав на <адрес> не произведена (л.д.12), правом бесплатной приватизации жилья истец ФИО5 не пользовалась (л.д.13).

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> №, <адрес>, отсутствуют. (л.д.16)

Право собственности истца зарегистрировано на земельный участок, находящийся по указанному адресу. (л.д.14-15)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> № <адрес>: ФИО5, ФИО2, ФИО1 (л.д. 8, 23)

Нотариусом нотариального округа Абатского района Тюменской области составлены заявления, которыми ФИО2, ФИО1 дают согласие на передачу <адрес> в <адрес> в порядке приватизации в собственность ФИО5, последствия отказа от права приватизации им разъяснены и понятны. (л.д.19,20)

Согласно справке ТУ Росимущества в <адрес> № в <адрес> в реестре федерального имущества не значится. (л.д.17)

Согласно справке Департамента имущественных отношений Тюменской области указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.18)

Из архивной справки архивного отдела администрации Абатского муниципального района следует, что на основании постановления Главы администрации Абатского муниципального района от 27.01.1993 года №35 совхоз «Назаровский» был преобразован в ПСХК «Назаровский». На основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 12.03.2002 года ПСХК «Назаровский» признан банкротом и ликвидирован. (л.д.10)

Свидетели: ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что квартира истцу была предоставлена совхозом «Назаровский» в 1978 году. Истец проживает в указанной квартире с момента предоставления по настоящее время, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района не выезжала.

Таким образом, судом установлено, что квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес> № относилась к государственному жилому фонду, была предоставлена государственным предприятием совхозом «Назаровский», надлежащим образом в собственность совхозом оформлена не была.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, ФИО5 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО5 проживает в данной квартире с 1978 года, пользуется и владеет ей, несет бремя по её содержанию.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом ФИО5 дает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2017 года.