Решение № 2-907/2017 2-907/2017 ~ М-793/2017 М-793/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-907/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.02.2017,

представителя третьего лица Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.01.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2017 по иску Лодочного гаражного потребительского кооператива «Дельфин» к Лодочному гаражному кооперативу «Нептун-М», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об освобождении земельного участка от движимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ЛГПК «Дельфин» обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением, в котором просит суд обязать ответчиков собственными силами и за свой счет освободить принадлежащий им на праве пользования на основании договора аренды № 5833 от 09.01.2017 земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный в г. Усть-Илимске Иркутской области, с кадастровым номером: 38:32:020403:281, от движимого имущества; лодочный гараж № 1; лодочный гараж № 2; лодочный гараж № 3; лодочный гараж № 4; лодочный гараж № 5; лодочный гараж № 6; лодочный гараж № 7; лодочный гараж № 8; лодочный гараж № 9; лодочный гараж № 10; лодочный гараж № 11; лодочный гараж № 12; лодочный гараж № 13; лодочный гараж № 14; собачий вольер; будка; туалет; ячейка комплектная ЯКНО; плита железобетонная 3 шт.; трубы металлические и чугунные различного диаметра и длины; лодка «Нептун-500» рег. № Р86-83ИГ; катер «Амур» б/н; лодка модель неизвестна рег. № Р78-81ИИ; катер «Амур» рег. № 78-67ИИ; лодка модель неизвестна; катер «Амур» рег. № Р84-37ИГ; лодка модель неизвестна рег. № Р83-74ИГ; катер БМК рег. № Р73-25ИИ; катер «Сивич» б/н; катер модель неизвестна, состояние неработоспособный.

Ответчики ЛГК «Нептун-М», ФИО3 представили встречное исковое заявление к ЛГПК «Дельфин» в обоснование которого указали, что земельный участок с кадастровым номером 38:32:020403:281, предоставленный ЛГПК «Дельфин» был сформирован с допущением кадастровой ошибки, а именно частично данный земельный участок попадает на земельный участок, ранее предоставленный ЛГК «Нептун-М», на спорном участке расположено движимое имущество, от которого ЛГПК «Дельфин» просит освободить земельный участок. Кроме того, указывают, что часть земельного участка, предоставленного ЛГПК «Дельфин», является искусственно созданным объектом, сведений о создании которого в ЕГРП отсутствуют. Считают, что при формировании земельного участка была допущена кадастровая ошибка при определении фактических границ природного земельного участка. Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 38:32:020403:281, общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу РФ, <...>. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 38:32:020403:281, общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу РФ, <...>.

Представитель истца ФИО1 представил заявление об отказе от исковых требований в части требований обязать ЛГК «Нептун-М» собственными силами за счет собственных средств освободить земельный участок, кадастровый номер 38:32:020403:281 от следующего имущества: лодочный гараж, инв. № 1, длина 6,07 м., ширина 2,43 м., высота 2,56 м., материал исполнения: железо; лодка «Нептун-500» рег № Р86-83ИГ; лодка (модель неизвестна) рег № Р78-81ИИ; катер «Амур» рег № Р78-67ИИ, катер «Амур» рег №Р84-37ИГ; лодка (модель неизвестна) рег № Р-83-74ИГ; катер «БМК» рег № Р73-25ИИ, лодочный гараж, инв № 7, материал исполнения: железо. Отказ от части исковых требований заявлен добровольно. Последствия отказа от исковых требований известны. Просил прекратить производство по делу в данной части исковых требований.

Представитель ответчика ФИО6 также представила заявление об отказе от встречных исковых требований к ЛГПК «Дельфин» о признании межевого плана недействительным. Порядок и последствия отказа от исковых требований разъяснены и понятны.

Определением суда производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно письменных возражений исковые требования не признает, указала, что из перечисленного имущества ЛГК «Нептун-М» принадлежит только собачий вольер и ячейка комплектная ЯКНО, которые на спорной территории уже не находятся. Остальное имущество кооперативу не принадлежит и в пользовании не находится, возможно это имущество принадлежит членам кооператива, однако установить владельцев не представилось возможным.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска в судебном заседании пояснила, что действительно спорный земельный участок по договору аренды передан ЛГПК «Дельфин» и на этом земельном участке находится имущество, не принадлежащее ЛГПК «Дельфин».

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании положений ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 этой же статьи, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства согласно договора аренды земельного участка от 09.01.2017 года Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска предоставил во временное пользование Лодочному гаражному потребительскому кооперативу «Дельфин» земельный участок, расположенный по адресу <...>, для строительства лодочной станции. Площадь сдаваемого в аренду участка 1900 кв.м.; кадастровый номер 38:32:020403:281. Основание передачи участка в аренду: протокол об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 21.12.2016 года.

Согласно договора аренды от 09.06.2007 года Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска предоставил во временное пользование Лодочному гаражному кооперативу «Нептун-М» земельный участок, расположенный по адресу Иркутская область, г. Усть-Илимск, северный берег залива Межница, в 900 метрах от устья реки Межница, для размещения лодочно-гаражного кооператива. Площадь сдаваемого в аренду участка 22319 кв.м.; кадастровый номер 38:32:020403:0005.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что данные участки являются смежными. Доводы представителя ответчика ЛГК «Нептун-М» о том, что имеет место пересечение смежных границ и спорная территория об освобождении которой требует ЛГПК «Дельфин» находится в пользовании ЛГК «Нептун-М», не нашли своего подтверждения в судебном заседании. По ходатайству представителя ЛГК «Нептун-М» определением суда была назначена землеустроительная экспертиза на разрешение которой был поставлен, в том числе вопрос, имеется ли наложение границ смежных земельных участков. Между тем, экспертиза по делу проведена не была в связи с отказом ответчика ЛГК «Нептун-М» от проведения землеустроительной экспертизы. Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок находится в законном пользовании ЛГК «Нептун-М».

Из акта осмотра территории № 01 от 17.02.2017, акта обследования земельных участков № 72 от 19.09.2017 года и приложенной к нему фототаблицы следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, предоставленного по договору аренды ЛГПК «Дельфин», расположены металлические лодочные гаражи с номерами 2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14, деревянное строение собачьего вольера, оборудование ячейки комплектной наружной установки, киоск деревянный с металлическим каркасом, деревянное строение обшитое сайдингом, металлическая будка-вагончик, туалет, обшитый профлистом, железобетонные плиты и основания, металлические трубы, пиломатериал, маломерные суда лодки и катера.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается представителем ответчика непосредственно ЛГК «Нептун-М» принадлежит деревянное строение собачьего вольера, оборудование ячейки комплектной наружной установки, которые на момент рассмотрения дела с территории спорного земельного участка убраны, что было установлено в выездном судебном заседании.

Также согласно сведений представленных ЛГК «Нептун-М», лодочный гараж № 5 принадлежит ФИО3, лодочный гараж № 8 принадлежит ФИО4, лодочный гараж № 13 принадлежит ФИО5 Сведений о владельцах остальных лодочных гаражей, а также доказательства, того что лодочные гаражи находятся во владении и пользовании ЛГК «Нептун-М» истцом не представлено, не установлено таковых и в судебном заседании.

Также не представлено доказательств, что иное имущество в отношении которого заявлены требования об освобождении, а именно: будка; туалет; плита железобетонная 3 шт.; трубы металлические и чугунные различного диаметра и длины; катер «Амур» б/н; лодка модель неизвестна; катер «Сивич» б/н; катер модель неизвестна, состояние неработоспособный, находится во владении и пользовании ЛГК «Нептун-М».

Судом установлено, что с ответчиками не заключался договор аренды на указанный земельный участок, земельный участок в пользование ответчиков не выделялся, в материалы дела ответчиками не представлено доказательств законного размещения на спорном земельном участке: деревянного строения собачьего вольера, оборудования ячейки комплектной наружной установки, лодочных гаражей № 5, № 8, № 13.

Самовольным размещением указанных объектов нарушены права и охраняемые интересы арендатора земельного участка ЛГПК «Дельфин».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики самовольно занимают земельный участок <...>, переданный в аренду ЛГПК «Дельфин» разместив на нем деревянное строение собачьего вольера, оборудование ячейки комплектной наружной установки, лодочные гаражи № 5, № 8, № 13. Ответчики обязаны прекратить незаконное использование спорного земельного участка и освободить спорный земельный участок.

Поскольку в судебном заседании установлено, что деревянное строение собачьего вольера, оборудование ячейки комплектной наружной установки ЛГК «Нептун-М» убраны со спорного земельного участка, исполнительный лист выдаче не подлежит не подлежит в связи с добровольным исполнением требований.

В отношении остального имущества требования ЛГПК «Дельфин» к ЛГК «Нептун-М», ФИО3, ФИО5, ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, того, что данное имущество находится в пользовании и владении ответчиков не представлено.

Как следует из материалов дела данное имущество имеет признаки бесхозяйного имущества, относительно которого действующим законодательством установлен иной порядок разрешения споров.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лодочного гаражного потребительского кооператива «Дельфин» к Лодочному гаражному кооперативу «Нептун-М», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об освобождении земельного участка от движимого имущества удовлетворить, частично.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок, по адресу: <...>, от размещенного на нем металлического лодочного гаража № 5.

Обязать ФИО4 освободить земельный участок, по адресу: <...>, от размещенного на нем металлического лодочного гаража № 8.

Обязать ФИО5 освободить земельный участок, по адресу: <...>, от размещенного на нем металлического лодочного гаража № 13.

Обязать Лодочный гаражный кооператив «Нептун-М» освободить земельный участок, по адресу: <...>, от размещенных на нем собачьего вольера, оборудование ячейки комплектной наружной установки. Исполнительный лист в части обязания освободить земельный участок, по адресу: <...>, от размещенных на нем собачьего вольера, оборудование ячейки комплектной наружной установки, не выдавать, в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленного требования.

В удовлетворении требований Лодочного гаражного потребительского кооператива «Дельфин» к Лодочному гаражному кооперативу «Нептун-М», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об освобождении земельного участка от движимого имущества: металлические лодочные гаражи с номерами 2,3,4,6,9,10,11,12,14; будка; туалет; плита железобетонная 3 шт.; трубы металлические и чугунные различного диаметра и длины; катер «Амур» б/н; лодка модель неизвестна; катер «Сивич» б/н; катер модель неизвестна, состояние неработоспособный, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Председательствующий судья М.С. Третьяков