Решение № 2-3508/2024 2-487/2025 2-487/2025(2-3508/2024;)~М-3257/2024 М-3257/2024 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-3508/2024

К делу номер

УИД 23RS0номер-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО11,

ответчика ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО8 по доверенностям ФИО12

законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 — ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО4, ФИО5, в его и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8, несовершеннолетней ФИО7 о выселении, снятии с регистрационного учета и предоставлении жилого помещения;

по встречному иску ФИО8, ФИО6, в своих и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, ФИО22 Яна ФИО9, ФИО5 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>; обязать, отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец мотивировала тем, что распоряжением администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащему сносу. Вышеуказанный дом включен в региональную адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 года», утвержденную постановлением администрации (губернатора) Краснодарского Края от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее - Адресная программа) в этап 2023 года. Срок завершения мероприятий этапа 2023 года Адресной программы - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 является нанимателем и зарегистрирована в муниципальной однокомнатной <адрес> общей площадью 20,3 кв. м., многоквартирного <адрес>. Совместно с ней, в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики. На основании постановления администрации муниципального образования городской округ город- курорт Сочи Краснодарского Края от ДД.ММ.ГГГГ номер «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования городской округ город - курорт <адрес>, в рамках реализации Адресной программы» ФИО4 и членам семьи была распределена однокомнатная <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м. В рамках исполнения адресной программы департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> ФИО4, было направлено почтой России письмо от ДД.ММ.ГГГГ РПО номер приглашение о подписании договора социального найма номер от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договор социального найма не подписан. С учетом вышеприведенных обстоятельств, администрация муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО8, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просят признать за ФИО8, ФИО6, ФИО7, право пользования на условиях социального найма жилой площадью <адрес> площадью, 26 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; признать за ФИО4, ФИО3, право пользования на условиях социального найма жилой площадью <адрес> площадью 20,2 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; признать за ФИО5, ФИО2, ФИО1, право пользования на условиях социального найма жилой площадью <адрес> площадью 20,2 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истцы по встречному иску указали, что исковое заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 правомерно занимают муниципальное жилое помещение (жилые помещения) большей площади, чем указано в данном иске. Так, в 1982 году ФИО13, состоявшему в трудовых отношениях с Ремонтно-строительным управлением номер (впоследствии - АОЗТ «Ремонтно-строительный комплекс»), было предоставлено на состав семьи из четырех человек (ФИО13 - наниматель, члены семьи: супруга - ФИО8, сын - ФИО6, дочь - ФИО23 (ныне - ФИО22) В.В.) жилое помещение без удобств - <адрес> площадью 20 кв.м., расположенная в ведомственном жилом доме барачного типа (на тот момент - общежитие, ныне - многоквартирный жилой дом), по адресу: <адрес>. В дальнейшем в 1988 году решением профсоюзного комитета РСУ номер освободившаяся <адрес> площадью 26 кв.м, в вышеуказанном многоквартирном жилом доме была предоставлена на расширение семье ФИО13, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. В 1994 году решением профсоюзного комитета РСУ номер в связи с изменением состава семьи (в 1991 году умер ФИО13; у ФИО6 родилась дочь - ФИО14; у ФИО23 (ФИО22) В.В. родились дети - ФИО3, ФИО5) и нуждаемостью в улучшении жилищных условий семье также предоставлена освободившаяся жилая площадь - <адрес> площадью 20 кв.м, в том же доме. Со времени предоставления квартир номер, номер и номер в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, они проживают на указанной жилплощади. Фактически в комнате номер проживают ФИО8, ФИО6 и его несовершеннолетняя дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в комнате номер - ФИО4, ФИО3; в комнате номер - ФИО5 с супругой ФИО17 и их детьми, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом все истцы зарегистрированы по одной комнате - <адрес>, но фактически непрерывно в течение не менее 30 лет занимают квартиры (комнаты) номер, номер и номер, добросовестно пользуются данной жилой площадью, осуществляют ремонт, исправно несут бремя содержания жилой площади и мест общего пользования в доме. Письменные договоры социального найма на все занимаемые жилые помещения не заключались. Ведомственный многоквартирный жилой дом барачного типа, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находятся комнаты, занимаемые истцами, был передан на баланс муниципального образования <адрес>, а в 2013 году дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно письму департамента городского хозяйства администрации <адрес> № ОП-6716/24 от 27.08.2024г. в связи с программой переселения граждан из аварийного жилого фонда семье истцов в составе восьми человек предлагается переселение на условиях социального найма в квартиру площадью 20 кв.м, в качестве компенсации освобождаемой под снос <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>. При этом освобождаемая площадь занимаемых ими квартир номер площадью 26 кв.м, и номер площадью 20 кв.м, не учитывается в расчете компенсации при переселении ввиду технических недочетов в оформлении правоустанавливающей документации по <адрес> отсутствия регистрации жильцов по указанным помещениям. Вместе с тем, факт пользования истцами жилой площадью квартир номер и номер в жилом доме по адресу: <адрес> на условиях социального найма подтверждается сведениями о предоставлении указанной ведомственной жилплощади по решению профсоюзного комитета, документами об оплате за пользование жилой площадью, историческими сведениями о проживающей в указанных помещениях семье ФИО13 Кроме того, вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> от 29.02.1996г. к делу номерг. отказано в удовлетворении иска АОЗТ «Ремонтно-строительный комплекс» о выселении из комнаты номер общежития по <адрес> ФИО4, ФИО4 и их несовершеннолетних детей. При этом судом установлено, что ответчики вселились в спорную комнату не самоуправно, а с разрешения профкома и не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. С учетом приведенных выше обстоятельств, полагают, что судом должно быть признано за истцами право пользования занимаемыми жилыми помещениями, что необходимо для соблюдения их прав и законных интересов при реализации положений жилищного законодательства в связи с расселением из аварийного жилья.

Представитель истца администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО8, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела суд не просили.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО5 по доверенностям ФИО16 в судебном заседании поддержал доводы встречного искового заявления и просил отказать в удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в полном объеме, либо отказать в части выселения ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения с предоставлением им иного жилого помещения, поскольку они занимают комнаты номер и 13 и в случае их выселения из данного аварийного жилья, им должно быть предоставлено соответствующее по площади иное жилое помещение, что не учтено в исковом заявлении администрации, требования встречного искового заявления просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с позицией, высказанной в судебном заседании представителем ответчиков ФИО16

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО17 в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с позицией, высказанной в судебном заседании представителем ответчиков ФИО16

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 пояснил, что ФИО22 знает с 1994 года. Здание, насколько он знает, признано аварийным. Семья ФИО22 проживает в спорных помещениях постоянно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что семья ФИО22 большая около 8-10 человек, они занимают 3 комнаты. Данную семью она знает с 1977 года. Условия не очень хорошие для проживания.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования администрации <адрес> в отношении комнаты номер, встречный иск оставила на усмотрение суда, исследовав материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> отказать, а встречные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно материалам дела, распоряжением администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащему сносу.

Вышеуказанный дом включен в региональную адресную программу Краснодарского Края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019- 2024 года», утвержденную постановлением администрации (губернатора) Краснодарского Края от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее - Адресная программа) в этап 2023 года.

Срок завершения мероприятий этапа 2023 года Адресной программы - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно искового заявления администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, переселение из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статями 32, 57, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума Верховного суда номер).

Ответчик ФИО4 является нанимателем и зарегистрирована в муниципальной однокомнатной <адрес> общей площадью 20,3 кв. м., многоквартирного <адрес>. Совместно с ней, в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы 7 человек: ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

На основании постановления администрации муниципального образования городской округ город- курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования городской округ город - курорт <адрес>, в рамках реализации Адресной программы» ФИО4 и членам семьи была распределена однокомнатная <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м.

В рамках исполнения адресной программы департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> ФИО4, было направлено почтой России письмо от ДД.ММ.ГГГГ РПО номер приглашение о подписании договора социального найма номер от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный договор социального найма не подписан.

Таким образом, с учетом вышеприведенных обстоятельств дела, по мнению истца ответчики подлежат выселению из занимаемого жилья с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Как следует из встречного искового заявления, истцы с 1982 года, то есть с момента предоставления, а также с момента рождения их дети проживают в квартирах (комнатах) номер, номер и номер в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно и непрерывно до настоящего времени. С учетом образования самостоятельных семей, фактически в <адрес>, площадью 26 кв.м., проживают ФИО8 с сыном ФИО6 и несовершеннолетней внучкой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В <адрес>, площадью 20 кв.м., - ФИО4 с сыном ФИО3 В <адрес>, площадью 20 кв.м., - ФИО5 с несовершеннолетними дочерями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом истцы зарегистрированы как по постоянному месту проживания по комнате - <адрес>.

Указанные выше доводы встречного искового заявления подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО19, ФИО18, которые пояснили, что знакомы с истцами по встречному иску, знают, что они проживают постоянно в спорных комнатах бывшего общежития РСУ номер по <адрес>.

Обязанность наймодателя заключить письменный договор найма помещения с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение, следовала из требований статьи 106 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе представителей ПК, ОК и жилищной комиссии АО РСК, проверены жилищные условия ФИО4, проживающего в общежитии АО РСК по адресу: <адрес>, ком. 3. Установлено, что ФИО4 является нанимателем указанного жилого помещения, площадью 20 кв.м., где совместно с ним проживают члены семьи ФИО8 (теща), с 1982 года, ФИО4 (жена), с 1982 года, ФИО3 (сын), с 1990 года, ФИО5 (сын), с 1993 года, ФИО6 (деверь), с 1982 года. В соответствии с заключением комиссии: семья ФИО4 нуждается в улучшении жилищных условий. Решено предоставить семье ФИО4 дополнительную комнату номер в общежитии АО РСК.

Согласно решения Лазаревского районного суда <адрес> от 29.02.1996г. к делу номерг., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, судом отказано в удовлетворении иска АОЗТ «Ремонтно-строительный комплекс» о выселении из комнаты номер общежития по <адрес> ФИО4, ФИО4 и их несовершеннолетних детей, Яна и ФИО5. При этом судом установлено, что ответчики, а также другие члены их семьи – ФИО8 и ФИО6, вселились и прописаны в комнате номер общежития АОЗТ «РСК» по <адрес>, как члены семьи нанимателя ФИО13 (умершего на момент судебного разбирательства). В спорную жилую площадь (комнату номер) того же общежития, ответчики вселились не самоуправно, а с разрешения профкома, решением которого в 1988 году ФИО13 и членам его семьи, с учетом необходимости улучшения жилищных условий, была предоставлена данная освободившаяся комната, в связи с чем они не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, суд учел, что по делу истекли сроки исковой давности и суд не видит уважительных причин для их восстановления.

Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Обязательность заключения договора социального найма с гражданином, законно занимающим жилую площадь в государственном (муниципальном) жилищном фонде, проистекает из нормы ч. 4 ст. 57 ЖК РФ.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади или договора найма при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. номер-В12-18, Бюллетень номер года).

С учетом вышеизложенного, судом установлено, что многоквартирный жилой дом, ранее общежитие АО «РСК», расположенный по адресу: <адрес> расположенные в нем спорных жилые помещения №номер, 3, 13, являются муниципальной собственностью.

Все ответчики зарегистрированы по жилому помещению номер указанного многоквартирного дома с учетом того, что ранее, в 1982 году данное жилое помещение было предоставлено членам их семьи для проживания.

При этом ответчики также были в установленном порядке вселены в жилые помещения номер, площадью 20 кв.м. и номер, площадью 26 кв.м. в 1988 году и 1994 году соответственно, прежним правообладателем АО «РСК» с учетом необходимости улучшения жилищных условий семьи.

Право пользования ответчиками спорным жилым помещением - квартирой номер подтверждается фактом их регистрации по адресу нахождения данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 указанного закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-П, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Подтверждения заключения в письменной форме договоров социального найма на занимаемые ответчиками жилые помещения суду не представлено, однако согласно искового заявления, истцом - администрацией муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> признается факт пользования ответчиками указанной выше квартирой (комнатой) номер на условиях социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что пользование помещениями номер и номер в которые ответчики были вселены прежним правообладателем АО «РСК» и продолжают пользоваться после передачи жилых помещений в муниципальную собственность, осуществляется ответчиками также на условиях социального найма.

Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства не представлено, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования встречного искового заявления ФИО8, ФИО6 в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилыми помещениями номер, номер, номер в многоквартирном жилом доме по <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55ЖКРФ).

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 2013 году признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам, в соответствии с приведенными выше нормами жилищного законодательства в установленном порядке муниципальным образованием должно быть предоставлено взамен аварийного жилья, жилье соответствующей площадью, не менее ими занимаемой.

Учитывая приведенные требования жилищного законодательства и установленные обстоятельства дела, суд не может признать подлежащими удовлетворению исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о выселении ответчиков из аварийного жилого помещения – комнаты номер, площадью 20 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> с предоставлением ответчикам взамен иного жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку установлено, что ответчики правомерно занимают три отдельных жилых помещения общей площадью не менее 67 кв.м., то есть большей площадью и предоставляемое истцом жилое помещение не является равнозначным.

При этом суд учитывает, что удовлетворение требования иска о переселении ответчиков в количестве восьми человек, которые являются членами разных семей с несовершеннолетними детьми в одну однокомнатную квартиру невозможно и приведет к очевидному нарушению жилищных прав граждан.

В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании судебного решения.

С учетом того, что не подлежат удовлетворению исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют также основания для удовлетворения требования иска об обязании отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО4, ФИО5, в его и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3. ФИО6, ФИО8, несовершеннолетней ФИО7 о выселении, снятии с регистрационного учета и предоставлении жилого помещения отказать.

Встречные исковые требования ФИО8, ФИО6, в своих и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, ФИО22 Яна ФИО9, ФИО5 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права пользования жилой площадью удовлетворить.

Признать за ФИО8, ФИО6, несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма жилой площадью <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО22 Яном ФИО9 право пользования на условиях социального найма жилой площадью <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>.

Признать за ФИО5, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма жилой площадью <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда г. ФИО20 Рубцова

Копия верна. Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова