Решение № 2-4110/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-4110/2018

Дело № 2-4110/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

«

24

»

мая

2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что двухкомнатная квартира № общей площадью 42,5 кв.м. в доме <адрес> находится в муниципальной собственности, ответчики зарегистрированы по указанному адресу. В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая по состоянию на 01.01.2017 составляет 29 389,49 руб., задолженность по оплате за наем жилого помещения – 3 812,33 руб.. В результате проверки паспортно-визового режима, проведенного УМВД России по г.Вологде, выявлено, что указанная квартира длительное время не используется для проживания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 исковые требования не признали. Ответчик ФИО1 пояснила, что 23.05.2018 заключила с МКУ «Вологодский городской МФЦ» соглашение о погашении задолженности по найму сроком на 4 месяца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Коммунальщик» по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиками погашена задолженность перед управляющей компанией.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в двухкомнатной квартире площадью 42,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета ОАО «Коммунальщик» от 14.03.2017. Квартира находится в муниципальной собственности.

В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая по состоянию на 01.01.2017 составляет 29 389,49 руб., задолженность по оплате за наем жилого помещения – 3 812,33 руб..

В соответствии с Положением о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 №512 (с последующими изменениями), Департамент обеспечивает осуществление учета муниципального жилищного фонда; предоставление в уполномоченный орган Администрации города Вологды по имущественным отношениям информации об освободившихся муниципальных жилых помещениях для последующего предоставления их по договорам социального или коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда.

В результате проверки паспортно-визового режима, проведенного УМВД России по г.Вологде, выявлено, что указанная квартира длительное время не используется для проживания.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», решая вопросы о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчики погасили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018.