Решение № 2-274/2025 2-274/2025~М-232/2025 М-232/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-274/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» августа 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О. Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований указав, что 21.11.1995 П. А.С., П. Л.К., действующие за себя лично и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО2, заключили договор мены с Ш. Н.Н. по обмену квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности П. А.С.

При жизни родители истца документы на спорное имущество надлежащим образом не оформили, право собственности не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ умер П. А.С.

ДД.ММ.ГГГГ умерла П. Л.К.

После их смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей П. А.С., П. Л.К. ФИО3, ФИО2 отказались от своих 1/4 долей спорного дома по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца ФИО1

Проживая в названном жилом доме, П-ны осуществляли владение данным имуществом, добросовестно вели домашнее хозяйство, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах с жилого дома и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.

В течение всего периода владения спорным имуществом никто не оспаривал их право на владение и пользование указанным имуществом.

Решить вопрос о признании права собственности на спорное имущество по договору мены внесудебном порядке невозможно, так как при оформлении договора мены не в полной мере соблюдены требования законодательства РФ по оформлению таких договоров, а также два собственника являются умершими.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, за истцом - ФИО1 1/2 доли в порядке наследования после смерти родителей: П.А.С., П.Л.К.; 1/2 доли, это принадлежащие по 1/4 доли ФИО3, ФИО2 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, от которых они отказались в пользу ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, за истцом - ФИО1, в порядке наследования после смерти родителей П.А.С., П.Л.К..

В судебном заседании в качестве соответчика привлечен сын наследодателей П.Д.А..

Истец ФИО1, представитель истца Ш. С.Ю., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своих телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своих телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения требований истца, представленные ими заявление об отказе от своих долей в спорном доме поддержали.

Ответчик Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела, П. А.С., П. Л.К., действующие за себя и за несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилого дома. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ш. Н.Н. на основании договора мены, перешли в собственность П. А.С., П. Л.К., действующим за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и И.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО4.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном П.А.С. и П.Л.К., что подтверждается свидетельством о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№, право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. (+/-11), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно Выписке из постановления администрации Мамонтовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в частную собственность П.А.С., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.А.С. является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Мамонтовского сельского Совета Мамонтовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке за кем-либо не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края подтверждается, что последним местом жительства П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по день его смерти было: <адрес>, где совместно с ним были зарегистрированы: супруга - П.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ); сыновья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прибыл в 1999 году (так в книге).

ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес> подтверждается, что последним местом жительства П.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по день ее смерти было: <адрес>, где совместно с ней были зарегистрированы: сыновья: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сноха - П.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской нотариальной палаты А. И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ № П.Л.К. приняла наследственное имущество после смерти супруга - П.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих прав и умерла. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

По сведениям нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты Р. Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела к имуществу П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, П.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Р. Н.Д., не заводились.

Согласно ответу нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской нотариальной палаты А. И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в производстве нотариуса А. И.Ю. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу П.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся наследником по закону, обратился в нотариальную контору с заявлением о подтверждении фактического принятия наследства, в котором указал о наличии следующих наследников по закону: сына наследодателя - ФИО3, которому нотариусом было направлено уведомление об открытии наследственного дела, полученное им ДД.ММ.ГГГГ, заявлений от него не поступало; сына наследодателя - ФИО3, который в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство, заявлений от него никаких не поступало; сына наследодателя - ФИО2, который в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство, заявлений от него никаких не поступало. О наличии других наследников и составе наследственного имущества данных в наследственном деле не имеется. Наследственное дело к имущество П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. В наследственном деле имеется информация о том, что умерший П. А.С. на момент смерти проживал с супругой - П. Л.К., сыном - П. С.А., сыном - П. Д.А., сыном - П. А.А., которые фактически приняли наследство после смерти П. А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 отказались от принадлежащих им 1/4 долей в жилом доме общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в пользу своего брата ФИО1, о чем свидетельствует заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником к имуществу умерших родителей П. А.С., П. Л.К., остальные наследники ФИО3, ФИО2, ФИО3 наследство после смерти родителей не принимали, заявления о принятии наследства в нотариальную контору не подавали. Кроме того, ответчики ФИО3, ФИО2 отказались от своих 1/4 долей в спорном имуществе, принадлежащих им по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в пользу своего брата П. С.А.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения П. А.С., П. Л.К. права собственности на спорное имущество. Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в суде, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства.

То обстоятельство, что при жизни П. А.С., П. Л.К. не зарегистрировали право собственности на спорное имущество, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение квартиры ими была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой им не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков не поступило.

Учитывая, что истец ФИО1 вступил в права наследования, право собственности наследодателей на спорное имущество никем не оспаривается, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования после смерти родителей П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и П.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли), по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли).

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования после смерти родителей П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и П.Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Ф. Востриков