Решение № 2-4164/2017 2-4164/2017~М-4141/2017 М-4141/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4164/2017

Дело № 2-4164/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКХ «Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о разделе финансового лицевого счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ФИО2, ООО «ЖКХ «Сервис», указав в обоснование требований, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: адрес. ФИО2 так же является собственником ? доли в указанном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем просит разделить финансовые лицевое счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.

Определением суда от 13.11.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен конкурсный управляющий ООО «ЖКХ «Сервис» ФИО5.

Определением от 30.11.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил разделить финансовый лицевой счет на квартиру для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, выделив ему отдельный счет для оплаты за квартиру в размере ? доли от всех платежей, с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснила, что ФИО1, ФИО6 и ФИО6 доводятся ей сыновьями, каждому из которых принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. С ответчиками ФИО6 и ФИО6 у нее общий бюджет, они живут одной семьей, а ФИО1 фактически работает вахтовым методом, у него самостоятельный бюджет, поэтому она согласна с тем, чтобы он оплачивал квартиру по отдельному финансовому лицевому счету.

Ответчики ФИО6, ФИО6, представитель ответчика ООО «ЖКХ «Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО5, третьих лиц АО «ОмскРТС», ОАО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «Омскводоканал» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 10, п. 11).

Кроме того, ст. 155 ЖК РФ определяет основания и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Раздел финансовых лицевых счетов при отсутствии согласия на это собственника противоречит указанной норме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРПНИ от 22.11.2017г. № ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, которым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности принадлежит адрес, расположенной по адресу: адрес (л.д. 19-23).

Как видно из копии лицевого счета, в адрес, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, .... года рождения, с ...., ФИО1, .... года рождения, с ...., ФИО6, .... года рождения, с ...., ФИО6, .... года рождения, с 04.06.2002г.

Принимая во внимание, что истцом поддержаны требования о выделе ему отдельного финансового счета для оплаты за жилое помещение; иными собственниками такие требования не заявлялись, ответчик ФИО2, согласившись с позицией истца о разделе финансового счета на оплату содержания жилья и коммунальных платежей на два финансовых счета, путем оформления отдельного финансового счета ФИО1, соразмерно его доле в праве собственности, и оплатой за оставшуюся часть причитающихся платежей по второму финансовому счету, в судебном заседании пояснила, что фактически она и ее сыновья ФИО6, .... года рождения, и ФИО6, .... года рождения, ведут общее хозяйство, имеют единый бюджет, проживают одной семьей, по смыслу жилищного законодательства ФИО6 и ФИО6 являются членами ее семьи, в целях разрешения спора по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд полагает удовлетворить требования истца о выделе ему финансового лицевого для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в адрес, расположенной по адресу: адрес, установив обязанность ФИО1 оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/4 доли всех положенных за данную квартиру платежей и обязанность ФИО2 оплачивать названные услуги в размере, равном 3/4 доли всех положенных за данную квартиру платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, установив обязанность ФИО1 оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/4 доли всех положенных за данную квартиру платежей; и обязанность ФИО2 оплачивать названные услуги в размере, равном 3/4 доли всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований, заявленных ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>