Решение № 2-1925/2020 2-86/2021 2-86/2021(2-1925/2020;)~М-1752/2020 М-1752/2020 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1925/2020

К делу № 2-86/2021 УИД: 23RS0013-01-2020-002993-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 июля 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш.В.В. действующей в интересах детей Ш.М.И. и Ш.В.И., Г.В.А. действующей в своих интересах и в интересах детей Г.А.В. и Г.С.В., Ш.В.Н. действующей в своих интересах и в интересах детей Б.Н.В. и М.В.Н., С.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах детей С.Е.Д. и М.А.Д., К.Н.Н. действующей в своих интересах и в интересах детей К.Д.А., К.А.А., М.А.А. действующей в своих интересах и в интересах детей М.Д.И., Б.Е.С. и М.М.И., М.А.А. действующей в своих интересах и в интересах детей М.В.Р., П.А.И. и М.М.Р., Б.Н.В. действующей в своих интересах и в интересах детей Е.О.В. и Е.Т.М., С.С.О. действующей в своих интересах и в интересах детей Г.А.В., С.Б.Т. и С.А.А., Д.Л.В. действующей в своих интересах и в интересах ребенка Д.В.И., Р.Е.О. действующей в своих интересах и в интересах детей Г.М.В. и Г.А.В., С.А.В., З.Е.Ю., С.Л.А. действующей в своих интересах и в интересах детей Н.Н.В. и Н.Е.В., Т.Т.Н. действующей в своих интересах и в интересах детей Т.В.К., Т.К.К. и Т.К.Н., И.Т.М., И.Л.П., И.Б.В., И.О.М. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения и просят взыскать с ответчика администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края выкупную цену за изымаемые жилые помещения в пользу: Ш.В.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Ш.М.И. (доля 1/2) и Ш.В.И. (доля 1/2) за изымаемую квартиру по адресу: <адрес>, выкупную цену в размере 728 116 руб.; Г.В.А. (доля 1/3), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.В. (доля 1/3) и Г.С.В. (доля 1/3) за изымаемую квартиру по адресу: <адрес>, выкупную цену в размере 382 036 руб.; Ш.В.Н. (доля 1/3), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Н.В. (доля 1/3), а так же М.В.Н. (доля 1/3) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 755 926 руб.; С.Е.А. (доля 1/3), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.Е.Д. (доля 1/3) и М.А.Д. (доля 1/3), за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 726 056 руб.; К.Н.Н. (доля 1/3), К.Д.А. (доля 1/3), К.А.А. (доля 1/3) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 734 296 руб.; М.А.А. (доля 1/4), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.Д.И. (доля 1/4) и Б.Е.С. (доля 1/4), а так же М.М.И. (доля 1/4) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 1 020 636 руб.; М.А.А. (доля 1/4) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.В.Р. (доля 1/4) и П.А.В. (доля 1/4) и М.М.Р. (доля 1/4) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 749 746 руб.; Б.Н.В. (доля 1/3), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е.О.В. (доля 1/3) и Е.Т.М. (доля 1/3) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 980 466 руб.; С.С.О. (доля 1/8), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.А.В. (доля 1/8) и С.Б.Т. (доля 1/8) и С.А.А. (доля 5/8) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 805 366 руб.; Д.Л.В. (доля 2/3) и Д.В.И. (доля 1/3) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 751 199,26 руб.; Р.Е.О. (доля 1/3), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.М.В. (доля 1/3) и Г.А.В. (доля 1/3) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 391 306 руб.; С.А.В., за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 407 786 руб.; З.Е.Ю., за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 502 364,82 руб.; С.Л.А. (доля 1/3), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Н.В. (доля 1/3), Н.Е.В. (доля 1/3) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес> А, выкупную цену в размере 443 836 руб.; Т.Т.Н. (доля 1/4), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.В.К. (доля 1/4), Т.К.К. (доля 1/4) и Т.К.Н. (доля 1/4), за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 742 566 руб.; И.Т.М., за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес> А, выкупную цену в размере 389 246 руб.; И.Л.П. (доля 1/2) и И.Б.В. (доля 1/2) за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 769 316 руб.; И.О.М., за изымаемую квартиру по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 383 066 руб.; право собственности истцов на вышеуказанные объекты недвижимости прекратить, регистрационные записи о праве погасить; взыскать с ответчика администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края в пользу каждого истца понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при обращении в суд с иском, согласно предоставленным платёжным документам, а также все понесённые судебные расходы, приходящиеся на момент рассмотрения дела по существу и подтверждённые на день вынесения судебного решения платёжными документами.

Исковые требования обоснованы тем, что ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учётом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ). Вместе с тем, в настоящее время многоквартирный жилой дом (общежитие) по адресу: РФ, <адрес>, признан непригодным для проживания. Собственникам недвижимого имущества, администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края, была предложена выкупная цена за квартиры на основании отчёта об оценке от 07.09.2020 №2020.08-410 выполненного ООО «Агентство оценки «Гранд Истейн», которая согласно рецензии на отчёт от 16.10.2020 №01-121020 выполненной ООО «ВС Консалт», являющейся членом саморегулирующейся организации «Союз «Федерация специалистов оценщиков», является заниженной, а сам отчёт выполнен с существенными нарушениями действующего законодательства РФ. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке путём обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ или другим федеральным законом (ч.2 ст.11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке. Поводом для обращения истцов в суд, за защитой нарушенных жилищных прав послужила заниженная выкупная цена предложенная ответчиком. Заниженная очевидно, а во многих случаях даже и по отношению к кадастровой (минимальной) стоимости жилого помещения (Таблица 1), что подтверждается сведениями Росреестра (приложение к иску в отношении каждого истца). Выкупная цена - это возмещение за жилое помещение, признанное аварийным. Также она перечисляется каждому собственнику при изъятии недвижимости для муниципальных нужд, и для этого необязательно, чтобы она была непригодной для проживания. В выкупную цену входит: рыночная стоимость жилого помещения; стоимость доли в праве собственности на общедомовое имущество; стоимость доли в праве на земельный участок; компенсация взносов на капитальный ремонт, если они платились, но ремонт не выполнен; убытки в связи с переездом: оплата найма жилья, оплата услуг по подбору вариантов временного проживания, перевозки вещей, транспортные услуги; возмещение расходов на оплату госпошлин, например, при регистрации права собственности на новую квартиру; компенсация упущенной выгоды, если собственнику пришлось досрочно расторгнуть договор найма с квартирантами; стоимость оценочной экспертизы. Право собственности истцов на жилые помещения подтверждается правоустанавливающими документами. Судом по гражданскому делу №2-86/2021 была назначена судебная оценочная экспертиза, в целях определения выкупной цены для совершения сделки по выкупу изымаемых у истцов квартир в аварийном общежитии находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащих всем вышеперечисленным истцам на праве собственности. Производство экспертизы было поручено эксперту ООО «Экспертное бюро «Альянс» И.Д.С. На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы: какова выкупная цена жилых помещений истцов, а именно квартир №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № с учетом стоимости доли в праве собственников на общедомовое имущество и земельный участок без учета аварийности жилого дома. Определить размер убытков (затрат на услуги) в связи с переездом: оплата услуг по подбору вариантов временного проживания, перевозка вещей, транспортные услуги, оплата гос. пошлины. Определить какова стоимость доли в праве на земельный участок, при отсутствии отведенных границ земельного участка произвести определение стоимости, согласно нормативных документов. Определить сумму компенсации взносов на капитальный ремонт, если они платились, но ремонт не выполнен, для возмещения. Согласно предоставленного экспертного заключения от 30.04.2021 №, экспертом были даны ответы на вышеуказанные вопросы. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведённый капитальный ремонт.

Истцы в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Б.А. просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила возражения на иск, в которых указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1951,4 квадратных метров имеет наименование «общежитие», назначение «нежилое здание», на основании заявлений собственников жилых помещений, и в соответствии с Жилищным кодексом РФ, п.33 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», заключением полномочного органа - межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда на территории Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 06.07.2020 №, с учетом технического отчета «Выполнение комплекса работ по обследованию несущих конструкций объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>», выполненного ИП ФИО2 Аширом, администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района принято распоряжение от 16.07.2020 №58-р «О признании помещений №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, № непригодными для проживания». Администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района постановлением от 27.08.2020 № «Об утверждении Порядка выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания», в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2013 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» утвержден Порядок выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания, согласно которого размер выплаты выкупной цены (возмещения) стоимости жилого помещения, признанного непригодным для проживания определяется на основании отчета независимого оценщика о стоимости жилого помещения, оформленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Решением Совета Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 29.07.2020 «О внесении изменений в решение Совета Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 11.12.2019 № «О бюджете Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района на 2020 год» (вступившем в законную силу 30.07.2020), в бюджете Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района были предусмотрены денежные средства, в сумме 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей, на проведение оценки каждого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для определения итоговой суммы выкупной цены изымаемых жилых помещений. Отчет №Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (жилых помещений в количестве 54), расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №» подготовлен и направлен в адрес администрации 07.09.2020, в котором определен размер выплат выкупной цены (возмещения) собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных по адресу: <адрес>. Администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района постановлением от 27.08.2020 №321 «Об утверждении Порядка выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания», в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» утвержден Порядок выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания. По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч.6 ст.32 ЖК РФ). 16.09.2020 собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, выданы и направлены почтовым отправлением с уведомлением проекты соглашений о выкупе жилых помещений. Между администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и 9 (девятью) собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «<данные изъяты>» подписано соглашение и заключены договора купли-продажи помещений, признанных непригодными для проживания (в том числе и с истцом Г.Л.Ф.).

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст.239 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд полагает, что в данном случае в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством не установлены.

Из содержания положений ст.32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В связи с отсутствием в законодательстве норм, регламентирующих права собственника и порядок изъятия для муниципальных нужд нежилого помещения в жилом доме, суд применяет аналогию закона с учетом специфики рассматриваемого дела.

Аналогичные позиции содержат нормы ГК РФ в отношении изымаемого для муниципальных нужд земельного участка (статьи 279, 281, 282).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п.2 Положения).

В соответствии с п.7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия.

В судебном заседании установлено, что Ш.М.И., Ш.В.И. принадлежит на праве долевой собственности по ? доли каждой квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

Г.В.А., Г.А.В., Г.С.В. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

Ш.В.Н., Б.Н.В., М.В.Н. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

С.Е.А., С.Е.Д., М.А.Д. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

К.Н.Н., К.Д.А., К.А.А. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

М.А.А., М.Д.И., Б.Е.С., М.М.И. принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

М.А.А., М.В.Р., П.А.В., М.М.Р., принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

Б.Н.В., Е.О.В., Е.Т.М. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

С.С.О., Г.А.В., С.Б.Т. принадлежит на праве долевой собственности по 1/8 доли каждому и С.А.А. 5/8 доли квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

Д.Л.В., Д.В.И. принадлежит на праве долевой собственности (2/3 доли Д.Л.В., 1/3 доли Д.В.И.) квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

Р.Е.О., Г.М.В., Г.А.В. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

С.А.В., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

З.Е.Ю., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

С.Л.А., Н.Н.В., Н.Е.В. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

Т.Т.Н., Т.В.К., Т.К.К., Т.К.Н., принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

И.Т.М., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

И.Л.П., И.Б.В. принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>;

И.О.М., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>.

Право собственности истцов на указанные квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Распоряжением администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района №-р от 16.07.2020 помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания.

Администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района постановлением от 27.08.2020 № «Об утверждении Порядка выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания», в соответствии с ЖК РФ, Федеральным законом от 06.10.2013 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» утвержден Порядок выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

16.09.2020 собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, выданы и направлены почтовым отправлением с уведомлением проекты соглашений о выкупе жилых помещений.

По соглашению сторон, между администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и 9 (девятью) собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> на основании отчета № от 7 сентября 2020 года выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «Гранд Истейт» подписано соглашение и заключены договора купли-продажи помещений, признанных непригодными для проживания.

26.05.2021 администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района вынесено постановление № об изъятии жилых помещений №, №, №, №, №, №А, №, №, №А, №, №, №А, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, признанных непригодными для проживания для муниципальных нужд, путем выплаты выкупной цены (возмещения) собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Истцами оспаривается достоверность величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете независимого оценщика общества с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «Гранд Истейт», выполненного по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В силу ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В связи с разногласиями сторон в оценке размера выкупной цены за изымаемые квартиры, судом по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Производство экспертизы было поручено ООО «<данные изъяты>». На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы: какова выкупная цена жилых помещений истцов, а именно квартир №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, с учетом стоимости доли в праве собственников на общедомовое имущество и земельный участок без учета аварийности жилого дома. Определить размер убытков (затрат на услуги) в связи с переездом: оплата услуг по подбору вариантов временного проживания, перевозка вещей, транспортные услуги, оплата гос. пошлины. Определить какова стоимость доли в праве на земельный участок, при отсутствии отведенных границ земельного участка произвести определение стоимости согласно нормативных документов. Определить сумму компенсации взносов на капитальный ремонт, если они платились, но ремонт не выполнен, для возмещения.

Согласно заключения эксперта ООО <данные изъяты> №№ от 30.04.2021 рыночная стоимость жилых помещений истцов, а именно:

квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. составляет 697 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. составляет 361 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м. составляет 724 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м. составляет 695 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м. составляет 703 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. составляет 981 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. составляет: 718 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м. составляет 942 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м. составляет 772 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м. составляет 708 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м. составляет 370 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м. составляет 386 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. составляет 469 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. составляет 712 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. составляет 737 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,10 кв.м. составляет 362 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 19,9 кв.м. составляет 421 000 рублей; квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м. составляет 368 000 рублей.

Размер убытков истцов (затрат на услуги) в связи с переездом составил: квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м составляет: 31 116 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м составляет 21 036 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м составляет 31 926 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м. составляет 31 056 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м. составляет 31 296 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м составляет 39 636 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м составляет 31 746 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м составляет 38 466 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м составляет 33 366 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м составляет 31 446 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м составляет 21 306 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м составляет 21 786 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м составляет 24 276 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м составляет 31 566 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м составляет 32 316 рублей; квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,10 кв.м составляет 21 066 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м составляет 22 836 рублей; квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м составляет 21 246 рублей.

Из выводов вышеуказанной судебной экспертизы следует, что определить рыночную стоимость долей в праве на земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, и документы, подтверждающие право на зарегистрированные доли на земельный участок; доли на данный земельный участок, относящиеся к жилым помещениям, не выделены. Также в материалах дела отсутствуют необходимая документация на земельный участок и информация идентифицирующая земельный участок: данные о кадастровом номере, площади, категории и виде разрешенного использования, необходимые для определения рыночной стоимости. В связи с этим, в рамках данной экспертизы определить рыночную стоимость земельного участка и рыночную стоимость долей на земельный участок, а также определить рыночную стоимость земельного участка согласно нормативным документам, экспертом не представляется возможным. В рамках данной оценочной экспертизы сумма компенсации взносов на капитальный ремонт для возмещения не рассчитывалась, в связи с тем, что данный вопрос относится к бухгалтерско-экономической экспертизе, а также недостаточно данных для определения суммы компенсации взносов на капитальный ремонт для возмещения, и необходимая документация в материалах дела отсутствует, в соответствии с этим, определить сумму компенсации взносов на капитальный ремонт для возмещения не представляется возможным.

Учитывая указанные обстоятельства, при невозможности определения рыночной стоимости долей истцов в праве на земельный участок, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, а также необходимости производства бухгалтерско-экономической экспертизы, для определения суммы компенсации взносов на капитальный ремонт, на проведении которой истцы не настаивают, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Как отмечалось выше, в соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, из содержания ст.32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд при определении размера выкупной цены жилого помещения, убытков, руководствуется заключением судебной оценочной экспертизы, выполненным ООО «<данные изъяты>» № от 30.04.2021, поскольку заключение экспертизы соответствует требованиям относимости и допустимости, выводы эксперта мотивированы, при определении размера возмещения эксперт руководствовался Федеральным законом от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; экспертное заключение составлено экспертом И.Д.С., имеющим высшее образование, прошедшим профессиональную переподготовку по программе оценочной деятельности серии ПП-3 №, имеющим квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости», квалификационный аттестат по направлению «Оценка движимого имущества», включен в реестр членов некоммерческого партнерства СРО «РАО ЮФО», общий стаж работы по специальности составляет 8 лет, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

При таких обстоятельствах и в результате исследования судом всех представленных в дело доказательств, суд определяет выкупную стоимость изымаемых жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных по адресу: <адрес>, включая рыночную стоимость жилых помещений истцов, размер убытков (затрат на услуги) в связи с переездом (оплата услуг по подбору вариантов временного проживания, перевозка вещей, транспортные услуги, оплата государственной пошлины) в пользу: Ш.В.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Ш.М.И. и Ш.В.И. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 728 116 рублей; Г.В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.В. и Г.С.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 382 036 рублей; Ш.В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Н.В., М.В.Н. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 755 926 рублей; С.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.Е.Д. и М.А.Д., за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 726 056 рублей; К.Н.Н., К.Д.А., К.А.А. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 734 296 рублей; М.А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.Д.И. и Б.Е.С., М.М.И. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 1 020 636 рублей; М.А.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.В.Р. и П.А.И., М.М.Р. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 749 746 рублей; Б.Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е.О.В., Е.Т.М. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 980 466 рублей; С.С.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.А.В., С.Б.Т., С.А.А. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 805 366 рублей; Д.Л.В., Д.В.И. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 751 199,26 рублей; Р.Е.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.М.В., Г.А.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 391 306 рублей; С.А.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 407 786 рублей; З.Е.Ю. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 502 364,82 рублей; С.Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Н.В., Н.Е.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес> А, в размере 443 836 рублей; Т.Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.В.К., Т.К.К. и Т.К.К. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 742 566 рублей; И.Т.М. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес> А, в размере 389 246 рублей; И.Л.П. и И.Б.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 769 316 рублей; И.О.М. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в размере 383 066 рублей.

Также суд полагает подлежащим удовлетворению требования истцов о прекращении за ними права собственности на помещения в связи с их изъятием в собственность ответчика, что также исключит возникновение бесхозяйного имущества и предоставит ответчику возможность распоряжения им для выполнения общественно-полезных функций органа местного самоуправления - обеспечения безопасности населения муниципального образования путем исключения нахождения на его территории аварийных домов и иных функций.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст.98 ГПК РФ с администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в пользу каждого из истцов подлежит взысканию оплаченная истцами при подаче иска госпошлина в сумме по 300 рублей.

Суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, которые, в свою очередь, входят в состав судебных расходов, подлежащих возмещению проигравшей в судебном споре стороной (статьи 88 и 94 ГПК Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, определением Гулькевичского районного суда от 23.12.2020 по данному делу, по ходатайству истцов была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО <данные изъяты>», обязанность по оплате экспертизы была возложена на истцов.

Судом установлено, что до настоящего времени истцами оплата экспертизы не произведена.

Определяя размер выкупной цены, суд учел выводы экспертного заключения эксперта ООО <данные изъяты>» № от 30.04.2021.

Суд, учитывая, что истцами не были произведены расходы по оплате заключения эксперта ООО <данные изъяты>», и поскольку решение суда принято в их пользу, считает необходимым взыскать с ответчика администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района судебные расходы по оплате оценочной экспертизы в общей сумме 216 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ш.В.В. действующей в интересах детей Ш.М.И. и Ш.В.И., Г.В.А. действующей в своих интересах и в интересах детей Г.А.В. и Г.С.В., Ш.В.Н. действующей в своих интересах и в интересах детей Б.Н.В. и М.В.Н., С.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах детей С.Е.Д. и М.А.Д., К.Н.Н. действующей в своих интересах и в интересах детей К.Д.А., К.А.А., М.А.А. действующей в своих интересах и в интересах детей М.Д.И., Б.Е.С. и М.М.И., М.А.А. действующей в своих интересах и в интересах детей М.В.Р., П.А.И. и М.М.Р., Б.Н.В. действующей в своих интересах и в интересах детей Е.О.В. и Е.Т.М., С.С.О. действующей в своих интересах и в интересах детей Г.А.В., С.Б.Т. и С.А.А., Д.Л.В. действующей в своих интересах и в интересах ребенка Д.В.И., Р.Е.О. действующей в своих интересах и в интересах детей Г.М.В. и Г.А.В., С.А.В., З.Е.Ю., С.Л.А. действующей в своих интересах и в интересах детей Н.Н.В. и Н.Е.В., Т.Т.Н. действующей в своих интересах и в интересах детей Т.В.К., Т.К.К. и Т.К.Н., И.Т.М., И.Л.П., И.Б.В., И.О.М. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края денежные средства в счет выкупной цены за жилые помещения признанные непригодными для проживания в пользу:

Ш.В.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Ш.М.И. и Ш.В.И. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 728 116 рублей;

Г.В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.В. и Г.С.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 382 036 рублей;

Ш.В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Н.В., а так же М.В.Н. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 755 926 рублей;

С.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.Е.Д. и М.А.Д., за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 726 056 рублей;

К.Н.Н., К.Д.А., К.А.А. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 734 296 рублей;

М.А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.Д.И. и Б.Е.С., а так же М.М.И. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 1 020 636 рублей;

М.А.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.В.Р. и П.А.И. и М.М.Р. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 749 746 рублей;

Б.Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е.О.В. и Е.Т.М. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 980 466 рублей;

С.С.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.А.В. и С.Б.Т. и С.А.А. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 805 366 рублей;

Д.Л.В. и Д.В.И. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 751 199,26 рублей;

Р.Е.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.М.В. и Г.А.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 391 306 рублей;

С.А.В., за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 407 786 рублей;

З.Е.Ю., за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 502 364,82 рубля;

С.Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Н.В., Н.Е.В. за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес> выкупную цену в размере 443 836 рублей;

Т.Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В.К., Т.К.К. (доля 1/4) и Т.К.Н., за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 742 566 рублей;

И.Т.М., за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 389 246 рублей;

И.Л.П. (доля 1/2) и И.Б.В. (доля 1/2) за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 769 316 рублей;

И.О.М., за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, выкупную цену в размере 383 066 рублей.

Право собственности Ш.В.В., Ш.М.И., Ш.В.И.; Г.В.А., Г.А.В., Г.С.В.; Ш.В.Н., Б.Н.В., М.В.Н.; С.Е.А., С.Е.Д., М.А.Д.; К.Н.Н., К.Д.А., К.А.А.; М.А.А., М.Д.И., Б.Е.С., М.М.И.; М.А.А., М.В.Р., П.А.И., М.М.Р.; Б.Н.В., Е.О.В., Е.Т.М.; С.С.О., Г.А.В., С.Б.Т. и С.А.А.; Д.Л.В., Д.В.И.; Р.Е.О., Г.М.В., Г.А.В.; С.А.В., З.Е.Ю.; С.Л.А., Н.Н.В., Н.Е.В.; Т.Т.Н., Т.В.К., Т.К.К., Т.К.Н.; И.Т.М.; И.Л.П., И.Б.В.; И.О.М. на вышеуказанные объекты недвижимости - прекратить.

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности истцов и перехода права собственности на изымаемую недвижимость с истцов на ответчика.

Взыскать с администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края в пользу каждого: Ш.В.В., Г.В.А., Ш.В.Н., С.Е.А., К.Н.Н., М.А.А., М.А.А., Б.Н.В., С.С.О., Д.Л.В., Р.Е.О., С.А.В., З.Е.Ю., С.Л.А., Т.Т.Н., И.Т.М., И.Л.П., И.О.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» судебные расходы по оплате оценочной экспертизы за квартиры №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №А, №, №а, №, №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, в сумме 216 000 (двести шестнадцать тысяч) рублей. Оплату произвести по реквизитам: получатель – Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ИНН получателя – 2309157794, БИК банка получателя – 040349722, счет получателя – 40701810100000000041, корреспондентский сет – 30101810200000000722, банк получателя – КБ «Кубань кредит» ООО г. Краснодар.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 августа 2021 года.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко