Решение № 2-3191/2017 2-3191/2017~М-2952/2017 М-2952/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-3191/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и встречному исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, основанием возникновения права собственности является договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди является сын ФИО3, иных наследников нет. В установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело. Нотариусом отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку не представлен подлинник договора передачи квартир в собственность граждан, а только заверенная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» копия договора. При жизни ФИО2 проживала в спорной квартире, несла расходы по ее содержанию, право собственности было зарегистрировано в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по действующему на тот момент законодательству. В настоящее время в квартире проживет ФИО3, несет расходы по содержанию имущества, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ принял наследство, обратившись к нотариусу, и учитывая, что нотариус отказал ему в выдачи свидетельства, он обратился в суд за защитой своих прав.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что спорная квартира наследодателю не принадлежала, поскольку государственная регистрация объекта недвижимости произведена не была.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что в состав наследства входит имущество, принадлежащее умершему, спорная квартира наследодателю не принадлежала, поскольку государственная регистрация объекта недвижимости произведена не была.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика был привлечен ФИО4, который также является наследником после смерти ФИО2 и подал заявление нотариусу о вступлении в права наследства.

В ходе судебного заседания ФИО4 обратился со встречным исковым заявлением, в котором указал, что также является наследником в отношении спорного имущества, обратился к нотариусу в установленный законом срок, от прав на наследственное имущество не отказывался, просил признать за ним право собственности на ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо нотариус г.о. Самары ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила материалы наследственного дела.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства ( 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ч.1 ст. 1146 ГК РФ). В состав наследственного имущество входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Советского района г.о. Самара УЗАГГС Самарской области.

Нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело № года.

С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын ФИО2 ФИО3, факт родства подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, №, выданным Кировским районным бюро ЗАГС г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, а также внук ФИО4, отец которого ФИО1, приходившийся сыном ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, факт родства подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 № выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Кировского района г.о. Самара УЗАГС Самарской области, свидетельством о смерти ФИО1 №, выданным ОЗАГС Советского района г.о. Самара УЗАГС Самарской области, свидетельством о рождении ФИО4 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС Промышленного района г. Куйбышева.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также копией документов на приватизацию квартиры, предоставленных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно уведомления Росреестра по Самарской области права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ ( п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, так как п. 2 ст. 8 утратил силу с 01.03.2013 года)

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности у ФИО2 возникло до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и даже до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», следовательно, отсутствие регистрации права в Росреестре, не лишает ФИО2 права на спорный объект недвижимого имущества.

Таким образом, объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес> входит в состав наследственного имущества.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры с учетом прочей 51,0 кв.м., общая 51,0 кв.м., жилая 32,7 кв.м., перепланировка и переустройство не зафиксировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за ФИО3 и ФИО4 надлежит признать право собственности в порядке наследства в равных долях на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО4 к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 20.11.2017 года.

Судья С.В. Миронова