Решение № 2-172/2018 2-172/2018 ~ М-1557/2017 М-1557/2017 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-172/2018

мотивированное
решение

изготовлено 14.05.2018г.

Дело № 2-172/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

07 мая 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, и Управлению Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, и об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2004 года, на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Оптика».

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Оптика».

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 76:13:041013:6, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Оптика».

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области, с учетом уточненных требований, с иском к ФИО6, ФИО5, и Управлению Росреестра по Ярославской области, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Оптика», в части установления координат указанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 11 декабря 2017 года.

В обоснование иска ФИО2 указана на то, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в садовом товариществе «Оптика», <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО7 были проведены работы, в ходе которых была установлена реестровая ошибка в части определения координат смежного земельного участка принадлежащего ФИО6 с кадастровым номером №, и участка ФИО5 с кадастровым номером № В соответствии с заключением ФИО7, полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и площади земельного участка соответствуют фактическому пользованию на сегодняшний день.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая по доверенности ФИО8, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Ответчики - ФИО3, и ФИО5, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – Управление Росреестра по Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – СТ «Оптика», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО7, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2004 года, на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Оптика».

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Оптика».

ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Оптика».

01 декабря 2017 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Петрову с целью уточнения границ земельного участка. При выполнении работ была обнаружена кадастровая ошибка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> садовое товарищество «Оптика».

О наличии реестровой ошибки свидетельствует межевой план кадастрового инженера ФИО7 от 11 декабря 2017 года с изменениями относительно координат земельных участков истца и ответчиков при исправлении реестровой ошибки, в котором он указывает, что были проведены кадастровые работы по исправлению кадастровых ошибок. Для исправления ошибки данных участков необходимо исправить кадастровую ошибку допущенных при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 76:13:041013:0096 и 76:13:041013:6. В ходе кадастровых работ были проведены работы по исправлению допущенных ошибок в отношении указанных земельных участков.

Согласно межевого плана от 11 декабря 2017 года, конфигурация и площадь земельных участков истца и ответчика не изменяется.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из заявленных требований об исправлении реестровой ошибки, чтобы исключить в Едином государственном реестре недвижимости наличие сведений об объектах, не описанных в качестве индивидуально-определенной вещи, в Единый государственных реестр должны быть внесены сведения о земельных участках ответчиков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, Итларский сельский округ, садовое товарищество «Оптика» согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от 11 декабря 2017 года.

Также в Единый государственный реестр подлежат внесению сведения о границах земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 11 декабря 2017 года (ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведениях в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, садовое товарищество «Оптика», в части установления координат указанных земельных участков в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 11 декабря 2017 года, который является приложением к настоящему решению.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Оптика», в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 11 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин