Решение № 2-1507/2018 2-1507/2018~М-1278/2018 М-1278/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1507/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире произведена перепланировка. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. На основании изложенного, просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. Однако в настоящее время ООО «Лаймпро» разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: устройство дверного проема в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки шкафа; устройство дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором; демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между ванной и коридором; демонтаж гипсолитовой перегородки между проходом на кухню и коридором; монтаж перегородки между кухней и коридором; монтаж перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором.

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект ООО «Лаймпро».

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-03-2018 от 20 марта 208 года следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Собственница нижерасположенной <адрес> ФИО2 не возражает против сохранения квартиры истцов в перепланированном состоянии, о чем имеется письменное заявление.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.