Решение № 2-1478/2019 2-1478/2019~М-1083/2019 М-1083/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1478/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы ФИО2

представителя ответчика ФИО3

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Управлению Росреестра по КК о снятии с кадастрового учета земельного участка и исправление реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по КК о снятии с кадастрового учета земельного участка и исправление реестровой ошибки, указав, что в ноябре 2018 года она, в лице своего представителя, обратилась в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101016:10, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Вольный, 4.

Согласно полученной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 23:07:0101016:10, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Вольный, 4, обременен договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован в управлении Росреестра за №.31-15.2002-428 от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, вышеуказанный земельный участок не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:07:0101016:10, возможно только на основании вступившего в силу решения суда.

Снятие с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка необходимо для того, указывает истица, чтобы установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101016:9, так же принадлежащего ФИО5, но уже на праве собственности.

Представитель истицы в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:07:0101016:9, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, переулок Вольный, 4, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 10933, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства, считать площадь 1999 кв.м..

Данное решение считать основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101016:9, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, переулок Вольный, 4, согласно предоставленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 10933, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Считать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101016:10, по адресу: Российская Федерация. <адрес>, переулок Вольный, 4, аннулировать границы и координаты данного участка и считать декларированную площадь земельного участка 153 кв.м.

Решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в ГКН и в ЕГРН.

Представитель управления Росреестр по КК и представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в ноябре 2018 года ФИО5, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101016:10, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Вольный, 4.

Согласно полученной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 23:07:0101016:10, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Вольный, 4, обременен договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован в управлении Росреестра за №.31-15.2002-428 от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, вышеуказанный земельный участок не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:07:0101016:10, возможно только на основании вступившего в силу решения суда.

Снятие с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка необходимо для того, чтобы установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101016:9, так же принадлежащего ФИО5, но уже на праве собственности.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Управлению Росреестра по КК о снятии с кадастрового учета земельного участка и исправление реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:07:0101016:9, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, <адрес> согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 10933, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства, считать площадь 1999 кв.м..

Данное решение считать основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № адресу: Российская Федерация, <адрес> согласно предоставленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 10933, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Считать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация. <адрес>, аннулировать границы и координаты данного участка и считать декларированную площадь земельного участка 153 кв.м.

Решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в ГКН и в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.