Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-425/2017

Дело № 2-425/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 31 июля 2017 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Булгаковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО3 к администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчику администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, то есть, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по указанному адресу как своим собственным недвижимым имуществом, содержит его за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на данный земельный участок никто ему не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 исковые требования в судебном заседании поддержал, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, от взыскания государственной пошлины с ответчика отказался, дополнительно пояснил, что квартира по указанному адресу была ему предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году АО «Покровское» в связи с работой в указанной организации, впоследствии по решению суда за ним было признано право собственности на квартиру. Право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени зарегистрировано на ФИО4, который до ДД.ММ.ГГГГ проживал в принадлежащей истцу квартире, после чего выехал из <адрес> и его место жительства в настоящее время неизвестно. С момента вселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, весь этот период никто не заявлял притязаний и не оспаривал его право владения указанным объектом.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против исковых требований ФИО3 о приобретении права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, не возражала против приобретения истцом в собственность земельного участка единолично.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году АО «Покровское» семье истца была предоставлена квартира, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, где он проживает до настоящего времени, что подтверждается копией его паспорта (л.д. 5). Согласно решению Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на вышеназванную квартиру, выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости учтен земельный участок общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем данного земельного участка значится ФИО4

В материалах дела имеется справка Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости - земельный участок, по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

По сообщению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Покровского сельского поселения, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 11).

Согласно выписке из похозяйственной книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердили в судебном заседании, что истец ФИО1 с семьей с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>, данный дом принадлежит истцу на праве собственности. Земельный участок по данному адресу ранее был оформлен на ФИО4, который более 20 лет не проживает в <адрес>. Истец с указанного времени обрабатывает земельный участок, не допускает его засорения и зарастания сорняками, использует его по назначению, оплачивает земельный налог от своего имени, каких-либо правопритязаний на данный земельный участок не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенным в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В материалы дела также представлены налоговые уведомления и квитанции об оплате истцом ФИО3 земельного налога за спорный земельный участок за ДД.ММ.ГГГГ г.г., плательщиком налога в налоговых уведомлениях значится ФИО3, указан адрес земельного участка - <адрес>, и его кадастровый № (л.д. 14-21), чем, по мнению суда, также подтверждается добросовестность и открытость владения истца спорным имуществом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение и земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО3 спорным земельным участком следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком по адресу: <адрес>, как своими собственными, более пятнадцати лет.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области по сроку приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Судья Ю.В. Булгакова