Решение № 2-96/2019 2-96/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-96/2019

Дело № 2-96/2019

32RS0032-01-2019-000031-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка.

Просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности 2/3 доли ФИО3, исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

При этом ссылались на то, что при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Впоследствии истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила привлечь в качестве соответчиков ФИО5, ФИО6, поскольку они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении № от 04 февраля 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 по их фактическому местоположению.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, ее интересы по доверенности представляет ФИО1

Ответчик ФИО3 признала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами земельных отношений, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, <адрес> от 05 мая 2004 года истцам ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2019 года, договором купли- продажи от 14 января 2019 года, актом передачи недвижимости от 19 апреля 2002 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 30 октября 2018 года.

1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрирована, однако ответчики ФИО5, ФИО6, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, таким образом, являются лицами принявшими наследство в виде 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка истцов, кадастровым инженером ФИО7 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка №, ранее поставленного на кадастровый учет, в отношении которого допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ.

Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление № от 25 декабря 2018 года о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта

с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, поскольку он пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плате, карте- плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Таким образом, без устранения реестровой ошибки отсутствует возможность поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года реестровая ошибка-это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Факт наложения границ земельных участков подтверждается схемой наложения границ, межевым планом, составленным по состоянию на 18 декабря 2018 года кадастровым инженером ФИО8 в процессе выполнения кадастровых работ, а также заключением № от 04 февраля 2019 года об определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО8

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки препятствует истцу в уточнении местоположения границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета постановки на учет объекта недвижимости.

Учитывая, что схема расположения земельного участка и координаты характерных точек земельного участка, составленные кадастровым инженером ФИО8, соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, учитывая признание ответчиком ФИО3 исковых требований, отсутствие возражений от ответчиков по уточняемым границам и координатам характерных точек, выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении № от 04 февраля 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 по их фактическому местоположению:

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 марта 2019 года.

Судья Т.Н. Поставнева