Решение № 2-1576/2017 2-1576/2017~М-1373/2017 М-1373/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1576/2017

Дело № 2 – 1576 / 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Литавриной Е.М.

с участием представителя истицы по доверенности ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений, Территориальному управлению Росимущества по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском и просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица проживает в квартире на основании договора социального найма.

Истица участия в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не принимала.

В передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации ей отказано.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчиков и третьего лица ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации представил возражения на иск (л.д. 26,27).

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договор социального найма № ..... в отношении квартиры <адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ с супругом истицы ФИО2 начальником ФГУ ««Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действовавшим от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны Российской Федерации (л.д.8-10).

В договоре записано, что жилое помещение, находящееся в государственной собственности, передается в бессрочное владение и пользование.

В договоре указано, что совместно с нанимателем в квартиру вселяются его супруга- истица и сын.

В настоящее время в квартире зарегистрирована только истица (л.д.13).

Истица не принимала участия в приватизации жилых помещений (л.д. 14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества данные отсутствуют (л.д. 6,7).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из сообщения управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж следует, что квартира не учитывается в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ город Воронеж, поэтому передать её в собственность не представляется возможным (л.д.11,12).

Истица обращалась с заявлением о приватизации квартиры в Министерство обороны Российской Федерации(л.д.33). Ответ ей не дан.

Изложенные обстоятельства означают, что истица обоснованно обратилась с иском для защиты своих прав, предусмотренных действующим законодательством.

Иным способом приобрести квартиру в собственность для нее не представляется возможным.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статья 4 названного закона предусматривает исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что жилое помещение является служебным, нет правовых оснований полагать его таковым.

Спорная квартира не относится к жилым помещениям, на которые распространяется запрет на приватизацию.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище (статья 40, часть 1).

Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.

Государство обязано обеспечить возможность реализации гражданами права на приватизацию жилого помещения и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что препятствия для реализации права на приватизацию жилья созданы без законных оснований.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права.

Суд полагает, что признанием права собственности за истицей на жилое помещение, занимаемое на условиях социального найма, не нарушаются права и интересы ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой ........., право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина

Решение принято в окончательной форме 29.09.2017 года