Решение № 2-148/2017 2-148/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-148/2017

№ 2-148/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Тихоновой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Чойский район" о признании права собственности на земельный участок (пай),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район" о признании права собственности на земельный участок (пай).

Требования мотивированы тем, что ему в периоды работы в совхозе «Паспаульский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный пай. В счет выделения земельных паев, ему выделен земельный участок общей площадью 8,5 га.

Истец на данном земельном участке провел межевание, получив кадастровый паспорт на земельный участок, дал объявления в газету, претензий не поступало, в настоящее время ФИО1 обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чойский район, в <данные изъяты>

В судебном заседании истец настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель Администрации МО «Чойский район» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО "Чойский район".

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 работал в совхозе «Паспаульский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Паспаульский» реорганизован в ассоциацию крестьянских хозяйств «Паспаульская», а затем в крестьянское хозяйство «Паспаульское».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов в размере 8,5 га, из которых: 3,3 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 3,0 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № крестьянскому хозяйству «Паспаульское» переданы в собственность земли в размере: пашни - 630 га, сенокосов улучшенных 271 га, сенокосов естественных 420 га, пастбищ 573 га.

В соответствии с <адрес> от 05.08.2003г. № «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» указанное постановление дополнено Списками граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Паспаульский», согласно которым истице выделен земельный пай в собственность площадью 8,5 га.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО3 составляет 8,5 га, в том числе: 3,3 га - пашни, 2,2 га - сенокосы, 3,0 га - пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, Списками граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Паспаульский».

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, выделенных в счет земельной доли ФИО1 из земель бывшего совхоза «Паспаульский», входящих в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, получен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала <данные изъяты>) кв. метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от 19 июля 2007 года № 142.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.04.2013 года № 0400/501/13-27564, общая площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты> коп. Следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельных участков, оформленных ФИО1, выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельных участков и ФИО1 выдан в установленном порядке заверенный кадастровый паспорт на земельный участок.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладатель на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чойский район, в <данные изъяты><данные изъяты> кв. метра, за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО "Чойский район" о признании права собственности на земельный участок (пай) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чойский район, в <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Республика Алтай, Чойский район, <данные изъяты>:<данные изъяты> кв. метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова