Решение № 2-385/2018 2-385/2018~М-288/2018 М-288/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-385/2018

Дело № 2-385/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2018 года г. Малая Вишера

Чудовский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2;

представителя ответчика администрации Маловишерского муниципального района ФИО3,

при секретаре Рыжовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес скрыт> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маловишерского муниципального района, администрации Бургинского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в прядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в прядке приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что <Ф.И.О. скрыты>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал жилой дом, 1938 года постройки, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>. В названом доме совместно с ним проживала его жена <Ф.И.О. скрыты>4, <дата скрыта> года рождения. Проживали они с 1973 года до дня своей смерти, в доме числится сын ФИО4, <дата скрыта> года рождения. ФИО4 после смерти своих родителей фактически вступил в права наследования, начал ухаживать за жилым домом, оформлять документы на домовладение, получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, принял решение распорядиться наследственным имуществом. ФИО4 передал истице в собственность жилой дом и земельный участок, принадлежащее его родителям, как благодарность за то, что ФИО1 ухаживала за наследодателями до их смерти. Часть денежных средств в счет оплаты дома и земельного участка, а также на оформление документов на домовладение была передана ФИО4 Письменных договоров об этом не составляли, поскольку были доверительные отношения. Оформить договор дарения на земельный участок и жилой дом наследник не успел, был привлечен к уголовной ответственности и заключен в места лишения свободы. По неподтвержденным данным ФИО4 скончался в местах лишения свободы. С того времени истица пользуется спорным имуществом как своим собственным, произвела большой ремонт дома, обрабатывает земельный участок, внесла значительные материальные вложения па содержание и ремонт имущества. Права иных лиц на данное имущество в течение всего срока владения не заявлялись. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, представление своих интересов на основании доверенности поручила ФИО2

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Маловишерского муниципального района ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Бургинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав необходимые материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления).

Как установлено в судебном заседании, <Ф.И.О. скрыты>3 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес скрыт>. Согласно сведениям из похозяйственной книги № <номер скрыт> за 1973-1975гг. С 1973 года <Ф.И.О. скрыты>3 проживал в принадлежащем ему доме с супругой <Ф.И.О. скрыты>4. В похозяйственной книге № <номер скрыт> за 1991-1997гг. как член семьи указан ФИО4, <дата скрыта> года рождения, который фактически в доме родителей не проживал.

<Ф.И.О. скрыты>3 умер <дата скрыта>., <Ф.И.О. скрыты>4 умерла <дата скрыта>., что подтверждено актовыми записями о смерти <номер скрыт> от <дата скрыта>. и <номер скрыт> от <дата скрыта>. соответственно.

Из материалов наследственного дела <номер скрыт>г. следует, что после смерти <Ф.И.О. скрыты>4 в права наследования в равных долях на жилой дом по адресу: <адрес скрыт> вступили сыновья <Ф.И.О. скрыты>5 и ФИО4, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно актовой записи о смерти <номер скрыт> от <дата скрыта>. <Ф.И.О. скрыты>5 умер <дата скрыта> в <адрес скрыт>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду подтвердили, что в доме по указанному адресу проживали <Ф.И.О. скрыты>3 и <Ф.И.О. скрыты>4. Истица ухаживала за ними до их смерти. ФИО4 редко приезжал к родителям, часто отбывал наказания в местах лишения свободы, где он сейчас неизвестно, но говорили, что умер в местах лишения свободы. После смерти обоих Томпио, примерно с 1992 года, ФИО1 постоянно проживает в спорном доме, пользуется как своим собственным, сделала ремонт, обновила крышу, обрабатывает земельный участок, содержит домашнюю птицу. Кроме истицы никто в доме никогда не проживал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, отсутствуют. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом в полном объеме как своим собственным с 1992 года, то есть на протяжении более 15 лет, что в силу ст. 234 ГК РФ дает основание признать за истицей право собственности на данное недвижимое имущество.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Маловишерского муниципального района, администрации Бургинского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в прядке приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, площадью 61.9 кв.м., с инвентарным номером <номер скрыт>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, площадью 61.9 кв.м., с инвентарным номером <номер скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «06» июля 2018 года

Судья А.М. Кулешина