Решение № 2-692/2017 2-692/2017~М-821/2017 М-821/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-692/2017

К делу № 2-692/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 24 июля 2017 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5

представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району ФИО6

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НМВ, НИА, СЮА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НМВ, НИА, СЮА о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.03.2017 года истица является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>. Однако, согласно сведениям домовой книги, в указанном домовладении зарегистрированы: НМВ, НИА и СЮА Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поскольку в соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, просит суд признать НМВ, НИА и СЮА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчиков НМВ, НИА – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Ответчица СЮА в судебное заседание дважды не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району ФИО6 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковое заявление ФИО1 к НМВ, НИА, СЮА о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной 17.07.2017 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе следует, что СЮА, значится зарегистрированной по месту жительства с 07.07.2009 года по <адрес>.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2017 года следует, что собственником жилого дома <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2017 года сделана запись регистрации №.

Согласно п.4 соглашения об отступном, заключенного 15 марта 2017 года между «кредитором» ФИО1 и «должником» НМВ, НМВ обязуется в течение одного месяца с момента заключения настоящего соглашения об отступном сняться с регистрационного учета и всех зарегистрированных членов семьи из жилого дома, расположенного по <адрес>. Данное соглашение удостоверено нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края и зарегистрировано в реестре за №.

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной руководителем органа ТОС № <адрес> следует, что НМВ, НИА, СЮА зарегистрированы в домовладении № по <адрес>, однако НМВ и НИА с 03.04.2017 года не проживают в данном домовладении; СЮА не проживает с июля 2015 года.

В связи с тем фактом, что НМВ, НИА и СЮА не являются собственниками жилого помещения, не проживают в данном домовладении значительный период времени, не оплачивают коммунальные платежи и налоги, то суд считает необходимым признать НМВ, НИА и СЮА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к НМВ, НИА, СЮА о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать НМВ, НИА, СЮА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.