Решение № 2-1104/2019 2-1104/2019~М-1031/2019 М-1031/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1104/2019

Дело № 2-1104/2019

УИД 19RS0003-01-2019-001478-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что ему на основании договора дарения от ДАТА на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. В вышеуказанном жилом доме с ДАТА состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, который не проживает и никогда не проживал в жилом доме по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает. Они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, он уклоняется добровольно выписаться из спорного жилого помещения. Указывает, что ответчик нарушает его право полноценно использовать свое собственное жилье по своему усмотрению. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДАТА.

Сведениями из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДАТА.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в принадлежащем истцу жилом помещении до перехода права собственности к нему, в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, не является собственником указанного выше жилого помещения, расходов по его содержанию не несет, право собственности на жилой дом от прежнего собственника перешло к истцу ФИО1 ДАТА на основании договора дарения.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире истец ФИО1 не создавал, ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении добровольно, не имеет намерений проживать в жилом доме, соглашение о праве пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, при условии выезда ответчика на другое место жительства, сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2019.

Решение в окончательной форме принято 12.08.2019.