Решение № 2-1117/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-1117/2024

Дело № 2-1117/2024

22RS0071-01-2023-000453-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Ц.А.М.

помощник судьи Моисеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Л.Р.П. к В.П,В. об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

Л.Р.П. обратилась в суд с иском к МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Коммунальщик», НО «Региональный оператор /________/» «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Экостар», В.П,В., в котором просила определить порядок и размер участия по внесению оплаты услуг за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отоплению, горячему и холодному водоснабжению ОДН, водоотведению ОДН, содержанию общего имущества, КР на СОИ – электроэнергии, техобслуживанию, обращению с ТКО, начисляемых по адресу /________/ между собственниками Л.Р.П. и В.П,В. пропорционально долям в праве собственности – 3/4 доли за Л.Р.П., 1/4 за В.П,В., разделив финансовый лицевой счет, обязать МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Коммунальщик», НО «Региональный оператор /________/» «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Экостар» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/. Другим долевым собственником (1/4 доля) данной квартиры является В.П,В., который в указанном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, интереса к содержанию квартиры, находящейся по названному адресу, не проявляет, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения об оплате коммунальных слуг собственники указанного объекта недвижимого имущества не заключали. Лицевые счета для внесения ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг в управляющих и ресурсоснабжающих организациях открыты на её имя. В связи с названными обстоятельствами бремя содержания квартиры, в том числе оплату коммунальных и общедомовых услуг, она осуществляет самостоятельно за счёт собственных денежных средств.

Определением Яровского районного суда /________/ от /________/ принят отказ Л.Р.П. от исковых требований в части раздела лицевых счетов и возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, предъявленных к МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Коммунальщик», НО «Региональный оператор /________/» «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Экостар». Производство по делу в данной части прекращено.

Определением Яровского районного суда /________/ от /________/ дело по иску Л.Р.П. передано по подсудности в Кировский районный суд г.Томска.

В судебное заседание истец Л.Р.П., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась.

Ответчик В.П,В., третьи лица МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», НО Региональный оператор /________/ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Экостар», АО «Алтайэнергосбыт», извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Определив на основании ч. 3, 5 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ответу на судебный запрос от нотариуса А.Р,В. от /________/ квартира по адресу /________/ принадлежала в равных долях В.В.Ф. (1/2 доля) и В.Е.Г.(1/2 доля). После оформления наследственных прав указанная квартира стала принадлежать по праву общей долевой собственности В.П,В. - 1/4 доли, В.Е.Г. – 3/4 доли.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /________/ серии /________/0 Л.Р.П. является наследницей своего супруга – Л.А.Г., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 3/4 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу /________/ край, /________/ кадастровым номером /________/

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /________/, наследником имущества умершего В.В.Ф. в 1/2 доле является его сын В.П,В., наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на /________/ в /________/ края.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ собственником квартиры, расположенной по адресу /________/ кадастровым номером /________/ является Л.Р.П. (3/4 доли).

Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры по адресу /________/ являются Л.Р.П. (3/4 доли) и В.П,В. (1/4 доля).

Из материалов дела следует, что между сторонами, как участниками общей долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от /________/ /________/ (далее по тексту - Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

В соответствии с Правилами размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Пунктом 56 (2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /________/ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (п. 6 Правил).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из ч. 1 ст. 169 ЖК Российской Федерации следует, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от /________/) (ред. от /________/) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК Российской Федерации), по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обращаясь с иском в суд, Л.Р.П. указывает, что несла бремя по оплате коммунальных услуг, что подтверждается имеющимися в материалах дела извещением /________/МЛ от /________/, /________/ от /________/, чеками от /________/.

Согласно копии финансово-лицевого счета /________/ за период с /________/ по /________/, в квартире по адресу /________/, нанимателем которой является Л.Р.П., никто не зарегистрирован и не проживает.

Доказательств внесения платы за жилое помещение ответчиком В.П,В. не представлено.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несения бремени Л.Р.П. по оплате коммунальных услуг, а также то обстоятельство, что собственниками квартиры по адресу /________/ является как Л.Р.П., так и В.П,В., суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Л.Р.П. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения, удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Л.Р.П. к В.П,В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее и холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, содержание общего имущества, КР на СОИ – электроэнергии, техобслуживание, обращение с ТКО, начисляемых по адресу /________/, между собственниками Л.Р.П., /________/ года рождения, и В.П,В., /________/ года рождения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру - Л.Р.П. – 3/4 доли, В.П,В. – 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Усманова Е.А.

Решение в окончательной форме принято /________/.

Судья Усманова Е.А.