Решение № 2-862/2021 2-862/2021~М-53/2021 М-53/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-862/2021

КОПИЯ

63RS0007-01-2021-000053-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/2021 по иску ФИО1 к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области. В ДД.ММ.ГГГГ. истица вышла замуж и сменила фамилию с «Д» на «Р». Садоводство она ведет с ДД.ММ.ГГГГ в индивидуальном порядке. Границы земельного участка сложились с ДД.ММ.ГГГГ, участок огорожен деревянным забором, заборы не передвигались, споров по границам нет.

С целью уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. ООО «Межевики» проведена геосъемка земельного участка и подготовлен план установления границ земельного участка, площадь по измерениям составила <данные изъяты>., что на <данные изъяты>. больше, чем указано в правоудостоверяющем документе. Также были запрошены из ГФД сведения о графическом материале в отношении земельного участка, необходимые для проведения кадастровых работ, получены ответы и переданы кадастровому инженеру.

Отсутствие в архиве Росреестра по Самарской области документов – графических материалов, подтверждающих месторасположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, а также разница в площадях, отсутствие в свидетельстве числа и месяца его выдачи в совокупности является прямым препятствием для формирования межевого плана.

Таким образом, установить границы спорного земельного участка в заявительном порядке истица не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевики» П.Д.М.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности У.М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (дата выдачи отсутствует), выданного Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области, ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, проведены инженерно-геодезические изыскания для кадастровых работ. С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 представлены документы, в полученных из государственного фонда данных документах отсутствует графическая информация о местоположении границ земельного участка. Споров по существующим ограждениям не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. В результате выезда на местность установлено, что уточняемый земельный участок не огорожен забором. За межевые знаки границ, были приняты центры сохранившихся столбов заборов, по которым возможно определить местоположение уточняемого земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь превышает декларированную площадь на <данные изъяты>. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области минимальный размер земельного участка в зоне Сх4 для садоводства составляет <данные изъяты>. Следовательно, разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании (<данные изъяты>.), не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования <данные изъяты>

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные, в том числе, с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты> категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№
X

Y
1

372775,88

1367537,99

2
372775,97

1367557,99

3
372742,86

1367557,15

4
372743,31

1367537,16

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 апреля 2021 г.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Секретарь судебного

заседания _______Болотина А.Ю.________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.