Решение № 2-2587/2023 2-2587/2023~М-2342/2023 М-2342/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-2587/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: №71RS0027-01-2023-002804-39

19 декабря 2023 года город Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Даниловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, передано в собственность муниципального образования город Тула на основании распоряжения администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р. До передачи в собственность муниципального образования <адрес> жилое здание-общежитие было закреплено за АО «Научно-производственное объединение «Сплав» им. А.Н. Ганичева» на праве хозяйственного ведения, то есть использовалось как общежитие для проживания граждан, имеющих трудовые отношения с ним. Комната 75 по <адрес> засека, <адрес> числится в Едином реестре имущества муниципального образования <адрес>. Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма на данное жилое помещение в комитете имущественных и земельных отношений администрации <адрес> не заключался. ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма в комитет не обращался. Сведения о договорах найма жилого помещения в общежитии, заключенных АО «НПО Сплав» им. А.Н. Ганичева» с гражданами при передаче в муниципальную собственность, представлены не были. ФИО1 было направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма посредством заказного письма с уведомлением по адресу регистрации: <адрес> засека, <адрес> ком. 75. Уведомление возвращено Федеральной почтовой службой в связи неполучением его адресатом. ФИО1 имел трудовые отношения с АО «НПО Сплав» им. А.Н. Ганичева» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 более года не производит.

На основании вышеизложенного просили суд признать ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>, ком. 75; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес><адрес>. ком. 75.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тула в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо АО «НПО Сплав» им. Ганичева» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения извещалось в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица- УМВД России по г. Туле по доверенности ФИО2 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по г. Туле.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что общежитие по адресу: <адрес><адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>.

В собственность муниципального образования <адрес> домовладение 37, расположенное по адресу: <адрес> засека принято от АО «НПО «СПЛАВ» им. А.Н. Ганичева» на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно выписке из домовой книги по месту жительства в комнате № по <адрес> засека, <адрес>- в общежитии по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

АО «НПО «СПЛАВ» им. А.Н. Ганичева» предоставлены сведения о том, что ФИО1 являлся работником данного предприятия в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных сотрудниками КИЗО администрации <адрес>, комната № в указанном общежитии закрыта, лист опечатывания двери не нарушен.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно представленным в материалы дела документам, ответчик обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением по договору социального найма, не несёт, к истцу после передачи общежития в муниципальную собственность с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорной комнаты не обращался.

При таких обстоятельствах суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорной комнаты носит формальный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес> по договору социального найма.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорной комнаты ФИО1, суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий