Решение № 2-226/2024 2-226/2024(2-4177/2023;)~М-3382/2023 2-4177/2023 М-3382/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-226/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

установил:

Обращаясь в суд с вышеназванным исковым заявление ФИО1 с учетом уточнения исковых требований просит установить факт пользования им до 31.12.2015г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 2012 году истец занял вышеуказанный участок, построил на нем дом и постоянно проживает по данному адресу. Просила иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэв судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что в 2012г. ФИО1 занял земельный участок по адресу , построив на нем жилой дом, и проживает в доме в настоящее время.

Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл-Земля, актом о бездоговорном потреблении электроэнергии от 16.01.2014г.,квитанцией об оплате подключения к электрическим сетям от 02.12.2015г., фототаблицами, актом обследования земельного участка, представленным ответчиком отзывом, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 Указанные доказательства не оспорены, не опровергнуты, их относимость и достоверность судом проверена, в связи, с чем суд находит данные доказательства допустимыми.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 (ИНН удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 Сарапулом Будеевичемземельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу г , до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья Б.И. Танганов