Решение № 2-420/2019 2-420/2019~М-442/2019 М-442/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-420/2019

Гражданское дело № 2–420/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что она купила дом по указанному выше адресу в № году. В № году зарегистрировалась в нем по месту жительства. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. Решить вопрос об установлении права собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истица ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 от 19.11.2019 администрация исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги № л/сч. № Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области был куплен ФИО1 без оформления соответствующих документов, год постройки №.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истице и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом.

С № года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом в течение более 20 лет, несет бремя по содержанию дома, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги и расходы по содержанию инфраструктуры.

Согласно техническому плану здания от 10.04.2019 площадь указанного жилого дома составляет № кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание выше изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой <адрес> площадью 72,2 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2019.

Судья: Е.Д. Земцова