Решение № 2-2909/2018 2-2909/2018 ~ М-2907/2018 М-2907/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2909/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в Калининском АО <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Управлению по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в Калининском АО <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения в спорной квартире были зарегистрированы родственники бывшего собственника квартиры. Денежные средства по сделке купли продажи квартиры истцом были внесены в полном объеме, однако до настоящего времени в квартире имеют регистрацию ответчики, регистрация которых в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника и распоряжении имуществом (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1 – Б.Н.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Л.Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащие удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником <адрес> тракт <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Микрокредитная компания «Кедр» и ФИО1 (л.д. 5-7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Из копии поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (л.д. 11).

Из объяснений представителя истца следует, что ее доверительница ДД.ММ.ГГГГ приобрела и стала собственником жилого помещения <адрес> тракт <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики М-вы были зарегистрированы в спорном жилом помещении, бывший собственник обещал снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться своим имуществом в полном объеме.

Судом установлено, что ответчики М-вы были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в котором длительное время не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, каких-либо обязанностей, вытекающих из договора найма, не исполняют, вселиться не пытались, что свидетельствует об отсутствии намерений проживания в спорной квартире. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использование, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5 утратили право пользования квартирой № в <адрес> тракт <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ, а также в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно ст.31 Правил... снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства. В связи с тем, что ответчики М-вы в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не производят, чем нарушают права истца, суд считает, что следует возложить обязанность на Отделение по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России в <адрес> по снятию ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 3, 6 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в Калининском АО <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.