Решение № 2-457/2026 2-457/2026~М-192/2026 М-192/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-457/2026

УИД: 73RS0003-01-2026-000396-94

Дело 2-457/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 07 апреля 2026 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Николаец О.В.,

при секретаре судебного заседания Галицкой С.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы - истец, дочь ФИО3 и внук ФИО2, при обращении к ответчику с целью приватизации жилого помещения, был получен отказ, в виду произведенного переустройства, рекомендовано обратиться в суд, поскольку данный вопрос находится вне компетенции Администрации города Ульяновска.

На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в реестре муниципальной собственности города Ульяновска значится жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.61).

Согласно информации ООО «РИЦ АйДИ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.67).

В указной квартире без согласования с компетентными органами произведена перепланировка и переоборудование.

Из материалов дела следует, что при обращении в администрацию г. Ульяновска об узаконении перепланированного жилого помещения и сохранения его в реконструированном и перепланированном состоянии, ДД.ММ.ГГГГ истцу было рекомендовано обратиться в суд (л.д.65).

Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с частью 14 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО НЭКЦ СУДЭКС установлено, что переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует существующим строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормативным требованиям. Сохранение указанного жилого помещения в переустроенном, перепланированном реконструированном состоянии возможно.

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, экспертиза проведена компетентной организацией в порядке, предусмотренном законом, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим соответствующую квалификацию. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу, основаны на анализе и всесторонности.

Доводов об обратном, вопреки статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Николаец