Решение № 02-2010/2026 02-2010/2026~М-1199/2026 2-2010/2026 М-1199/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 02-2010/2026

УИД 77RS0006-02-2026-002467-71


Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/2026 по иску ГБУ адрес Фили-Давыдково» к ФИО1 об обязании освободить места общего пользования от посторонних предметов и приведении общего имущества в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Фили-Давыдково» обратился с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить общее имущество многоквартирного дома по адресу: адрес на 10 этаже в прилифтовом и приквартирном холлах, а также в тамбуре при выходе на проходную лоджию и в пространстве под лестницей первого этажа от захламления, а именно: от личных вещей, бытового и крупногабаритного мусора, привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Указанный дом находится в управлении истца - ГБУ адрес Фили-Давыдково». 11.12.2025 было проведено комиссионное обследование жилого дома по адресу: адрес, в ходе которого был зафиксирован факт нарушения правил содержания мест общего пользования жителями квартиры № 249, а также вручены уведомление-претензия с требованием в срок до 15.12.2025 г. освободить места общего пользования от посторонних предметов и уведомление о проведении 22.12.2025 в 10.00 провepки жилого помещения по адресу: адрес на предмет соблюдения ответчиком правил пользования данным жилым помещением и правил содержания общего имущества собственников в данном многоквартирном доме. Дополнительно данные уведомления направлены жителю квартиры № 249 заказным письмом с уведомлением. При комиссионном обследовании 22.12.2025г. было выявлено захламление мест общего пользования твердыми бытовыми и крупногабаритными отходами. На момент проверки ответчик отсутствовал, в связи с чем, комиссионное обследование было перенесено на 25.12.2025 г. с надлежащим уведомлением жителя квартиры № 249 телеграммой. 25.12.2025 г. был зафиксирован факт захламления приквартирного и лифтовогo холлов, в связи с чем ответчику было дано разъяснение со стороны управляющей компании о необходимости соблюдать правила содержания мест общего пользования и дан срок в 24 часа на устранение посторонних предметов и освобождение холлов, с чем житель квартиры № 249 согласился, что подтверждается подписью ответчика в Акте. Между тем, до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены. Действие ответчика не только нарушает правила технической эксплуатации жилищного фонда, но и нарушает законные права и интересы других жителей многоквартирного дома.

Представитель ГБУ адрес Фили-Давыдково» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др., которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является город федерального значения Москва, в связи с чем, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен адрес Москвы.

Ответчик фио заергистрирован по месту жительства в данном жилом помещении на основании договора социального найма.

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, находится в управлении истца - ГБУ адрес Фили-Давыдково».

11.12.2025 было проведено комиссионное обследование жилого дома по адресу: адрес, в ходе которого был зафиксирован факт нарушения правил содержания мест общего пользования жителями квартиры № 249, а также вручены уведомление-претензия с требованием в срок до 15.12.2025 г. освободить места общего пользования от посторонних предметов и уведомление о проведении 22.12.2025 в 10.00 провepки жилого помещения по адресу: адрес на предмет соблюдения ответчиком правил пользования данным жилым помещением и правил содержания общего имущества собственников в данном многоквартирном доме. Дополнительно данные уведомления направлены жителю квартиры № 249 заказным письмом с уведомлением.

При комиссионном обследовании 22.12.2025г. было выявлено захламление мест общего пользования твердыми бытовыми и крупногабаритными отходами. На момент проверки ответчик отсутствовал, в связи с чем, комиссионное обследование было перенесено на 25.12.2025 г. с надлежащим уведомлением жителя квартиры № 249 телеграммой.

25.12.2025 г. был зафиксирован факт захламления приквартирного и лифтовогo холлов, в связи с чем ответчику было дано разъяснение со стороны управляющей компании о необходимости соблюдать правила содержания мест общего пользования и дан срок в 24 часа на устранение посторонних предметов и освобождение холлов, с чем житель квартиры № 249 согласился, что подтверждается подписью ответчика в Акте.

До настоящего времени общее имущество многоквартирного дома по адресу: адрес на 10 этаже в прилифтовом и приквартирном холлах, а также в тамбуре при выходе на проходную лоджию и в пространстве под лестницей первого этажа от захламления ответчиком не освобождено.

Данные действия ответчика не только нарушают права управляющей компании в многоквартирном доме, но и нарушают законные права и интересы других жителей данного многоквартирного дома, могут повлечь ущерб жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих данный факт, в материалах дела нет и ответчиком не представлено, как и не представлены доказательства освобождения прилифтового и приквартирного холла, тамбура при выходе на проходную лоджию и в пространство под лестницей первого этажа от посторонних предметов. Действиями ответчика нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности и законные права других собственников жилых помещений.

В соответствии с пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 года N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно пп. "ж" п. 16 указанных Правил на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов.

На объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. "к" п. 16 Правил).

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, имеющих юридическое значение, а также следуя требованиям приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Фили-Давыдково», поскольку в ходе судебного разбирательства были установлены обстоятельства нарушения ответчиком, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, правил пожарной безопасности при использовании приквартирного холла коридора общего пользования ввиду размещения в нем личных вещей и посторонних предметов; в добровольном порядке ответчик не освободил приквартирный холл коридора общего пользования от вещей и посторонних предметов, в связи с чем, истец вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчика в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) освободить общее имущество многоквартирного дома по адресу: адрес на 10 этаже в прилифтовом и приквартирном холлах, а также в тамбуре при выходе на проходную лоджию и в пространстве под лестницей первого этажа от захламления, а именно: от личных вещей, бытового и крупногабаритного мусора, привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние в срок не позднее 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Фили-Давыдково» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова