Решение № 2-1918/2020 2-1918/2020~М-1748/2020 М-1748/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1918/2020

№ 2-1918/2020

64RS0047-01-2020-002347-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Долгова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рыбниковой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьева Т.Ю., представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 в составе УМВД России по г.Саратову о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих исковых требований указал, что <дата> истец заключил договор купли – продажи недвижимого имущества, с ФИО1 квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположением на <данные изъяты> –м этаже многоквартирного дома по адресу: <...>. Квартира приобреталась истцом за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ПАО «<данные изъяты>». В договоре купли - продажи жилого помещения п.1.5 стороны установили, что ФИО6, супруга ФИО1, обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество продавца на покупателя. Ответчик до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу. Сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО6, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; кв.31, снять ФИО6, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>; кв.31.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 согласно имеющимся сведениям, по известному адресу не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, иного места жительства ответчика суду не известно.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции№ 5 в составе УМВД России по г. Саратову просил рассмотреть дело без участия представителя, предоставив письменный отзыв на исковое заявление (л.д.39, 52).

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «<данные изъяты>» от <дата> и сведениям филиала ФГБУ «<данные изъяты> от <дата> № ФИО4 является единственным собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, площадью 30,7 кв.м, (л.д.15-18, 19-21).

В соответствии с п. 1.5 договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «<данные изъяты>» от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО4 установлено, что на дату заключения договора в недвижимом имуществе зарегистрирована ФИО5, <дата> года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество продавца на покупателя (л.д. 15).

Согласно справке от <дата>, выданной ООО «УК «<данные изъяты>», по адресу: <...>, зарегистрирован один человек – ФИО7 с <дата> по настоящее время(л.д. 22).Согласно сведениям филиала ФГБУ «<данные изъяты> Германн (ФИО7,) не имеет права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу:<...>, а имеет на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадь -<данные изъяты> кв.м., помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,<адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 32, 37-38)

Согласно сведениям <данные изъяты> ФИО6 зарегистрирована по <адрес> с <дата> по настоящее время (л.д. 33).

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что ответчик в жилом доме не проживает, не вселялась в него, ее личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ФИО6, права пользования квартирой № 31, д. 11 поул. Дегтярной, г. Саратова, в связи с чем, исковые требования о прекращении права пользования в силу ст. 56 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств иного в судебное заседание не представила, судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца, о вселении ответчика в спорное помещение как членов семьи собственника помещения. Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него. Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика по адресу: г.Саратов, ул.Дегтярная, д. №11, кв.31, носит лишь формальный характер. Ответчик имеет на праве собственности иные жилые помещения, основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

При таких обстоятельствах требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, как заявленное излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья С.И. Долгова

В окончательной форме решение суда изготовленного 30 сентября 2020 г.