Решение № 2-164/2019 2-164/2019~М-132/2019 М-132/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-164/2019

УИД 26RS0034-01-2019-000183-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Аксененко Ю.М.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 ча, ФИО4 и ФИО1 к администрации Туркменского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

истцы ФИО1, ФИО1, ФИО4 и ФИО1 обратились в Туркменский районный суд <адрес> с иском к администрации Туркменского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором указали, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для организации крестьянского хозяйства «Рассвет» был предоставлен земельный участок площадью 52 га в собственность. Главой крестьянского хозяйства был утвержден ФИО1, а членами хозяйства: ФИО4, ФИО5, ФИО1, Данное крестьянское хозяйство было зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 26 №. Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № главе КФХ «Рассвет» ФИО1 разрешили произвести обмен земельного участка площадью 52 га пашни на земельный участок площадью 42,8 га пашни из земель фонда перераспределения администрации района на территории АО «Дружба». После чего главе КФХ комитетом по земельным ресурсом и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XIII СТК - 9 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 257 ГК РФ и ч. 1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве (далее - Закон о КФХ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. В соответствии с ч.3 ст. 6 Закона о КФХ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. В соответствии со статьей 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Соглашение между членами КФХ «Рассвет» об определении долей в общем имуществе не составлялось. В соответствии со статьей 258 ГК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона о КФХ общее имущество КХ подлежит разделу при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. Поскольку, КФХ «Рассвет» прекратило свою деятельность, то имущество хозяйства переходит к его бывшим членам. ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО1, являются бывшими членами КХ «Рассвет», то в отношении земельного участка должна быть осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности. При этом размеры долей могут быть установлены соглашением сторон, либо в соответствии со ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве общей совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное. В соответствии с п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГг. №, при регистрации права общей долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером регистрации. ДД.ММ.ГГГГ умер член КФХ «Рассвет» ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ч является наследником по закону после смерти своего отца. У нотариуса ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО5 ФИО1 своевременно принял наследство и ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, что подтверждается свидетельством на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, удостоверенное ФИО6, нотариусом <адрес> РФ. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве на имущество КХ «Рассвет» из-за того, что доли в праве на имущество КФХ не определены. С целью приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, на земельных участках, принадлежащих хозяйству, истцами были проведены кадастровые работы, установлены границы на местности, осуществлен государственный кадастровый учет. В результате проведенных кадастровых работ земельный участок приобрел следующие характеристики: земельный участок с кадастровым номером 26:09:040206:15 площадью 428000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, в 15 км. северо-восточн. направл. от <адрес> поле-№, 13 корм.севооборот, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2016 году ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, но получил отказ в связи с тем, что соглашение об определение долей между членами КХ не составлялось и регистрация права собственности на главу КФХ невозможна в связи с тем, что КФХ «Рассвет» прекратило своё существование, а также ФИО7 не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 0С ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ вступил в силу и действует Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №- ФЗ в соответствии с которым все изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключенное между членами крестьянского хозяйства, т.е., с принятием данного Закона органы государственной власти (органы местного самоуправления) утратили полномочия по внесению изменений в изданные ранее постановления, касающиеся состава крестьянского хозяйства. В настоящее время не представляется возможным оформить права, поскольку умер член КФХ ФИО5. Поэтому истцы просят признать за ними – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждого на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 26:09:040206:15 площадью 428000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, в 15 км. северо-восточн. направл. от <адрес> поле-№, 13 корм.севооборот.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила суд удовлетворить исковые требований в полном объеме.

Истец ФИО1 и представители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истцов ФИО1, ФИО4 и ФИО1, представителя ответчика и представителя третьего лица. Также пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между всеми истцами заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:040206:15 площадью 428000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, в 15 км. северо-восточн. направл. от <адрес> поле-№, 13 корм.севооборот. Данным соглашением они закрепили режим общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующем размере: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО1 чу – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля.

Представитель ответчика администрации Туркменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и не возражал против удовлетворения исковых требований истцов ФИО1, ФИО1, ФИО4 и ФИО1

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Туркменскому, Петровскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва. Из представленного отзыва следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 26:09:040206:15, площадью 428000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р-н Туркменский, в 15 км. северо-восточн. направл. от с. Л.Ставка поле-№, 13 корм.севооборот.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО4 и ФИО1, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из представленных истцами документов следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для организации крестьянского хозяйства «Рассвет» был предоставлен земельный участок площадью 52 га в собственность. Главой крестьянского хозяйства был утвержден ФИО1, членами хозяйства: ФИО4, ФИО5, ФИО1, Данное крестьянское хозяйство было зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 26 №. Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № главе КФХ «Рассвет» ФИО1 разрешили произвести обмен земельного участка площадью 52 га пашни на земельный участок площадью 42,8 га пашни из земель фонда перераспределения администрации района на территории АО «Дружба». Впоследствии КФХ комитетом по земельным ресурсом и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XIII СТК - 9 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 257 ГК РФ и ч. 1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве (далее - Закон о КФХ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Закона о КФХ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

В соответствии со статьей 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Соглашение между членами КФХ «Рассвет» об определении долей в общем имуществе не составлялось.

В соответствии со статьей 258 ГК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона о КФХ общее имущество КХ подлежит разделу при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. Поскольку, КФХ «Рассвет» прекратило свою деятельность, то имущество хозяйства переходит к его бывшим членам.

Из материалов дела, также известно, что ДД.ММ.ГГГГ умер член КФХ «Рассвет» ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серия II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

После смерти ФИО5, наследником имущества наследодателя является ФИО1 ч.

В связи с тем, что при жизни ФИО5 соглашение между членами КФХ не заключалось и режим собственности на имущество, принадлежащее Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, определен не был, следовательно, имущество умершего ФИО5 в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № не была определена на момент смерти ФИО5, соответственно земельная доля не была включена в наследственную массу имущества наследодателя ФИО5, что явилось основанием для отказа нотариусом в выдаче ФИО1 чу свидетельства о праве на наследство на земельную долю в праве на имущество КФХ «Рассвет».

Приведенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истцов ФИО1, ФИО1, ФИО4 и ФИО1 с настоящим иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ между всеми истцами заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:040206:15 площадью 428000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, в 15 км. северо-восточн. направл. от <адрес> поле-№, 13 корм.севооборот. Данным соглашением они закрепили режим общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующем размере: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО1 чу – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля.

Таким образом, совокупность представленных истцами доказательств, обосновывающих законность исковых требований, отсутствие возражений ответчика, с учетом приведенных выше положений Гражданского законодательства Российской Федерации, дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО1, ФИО4 и ФИО1 в полном объеме.

На основании выше перечисленного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждого на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 26:09:040206:15 площадью 428000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, в 15 км. северо-восточн. направл. от <адрес> поле-№, 13 корм.севооборот.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится в гражданском деле № Туркменского районного суда <адрес>.