Решение № 2-404/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-404/2019;)~М-351/2019 М-351/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-404/2019

Дело № 2-47/2020 копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 13 февраля 2020 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савельевой Л.А., при секретаре судебного заседания Мельниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании ответчика оформить жилой дом и земельный участок в долевую собственность,

при участии истца ФИО1 и ее представителя адвоката Савчук Т.А., ответчика ФИО2 и его представителя адвоката Старикова В.Н., представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

В Навашинский районный суд обратилась ФИО1, действующая за себя, за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, а так же по доверенности ФИО5 с исковым заявлением к ФИО2 ( с учетом дополнений) об обязании ответчика оформить жилой дом и земельный участок расположенные по адресу *******, в долевую собственность по ? доли каждому.

Основания заявленных требований подробно изложены в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Савчук Т.А. полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Стариков В.Н. в судебном заседании исковые требования истца не поддержали. Просили в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежат ФИО2 на праве собственности в порядке наследования после смерти родителей и в силу ст.244 ГПК РФ разделу не подлежат. ФИО2 так же утверждает, что средства материнского капитала, полученные ФИО6 на были потрачены на строительство жилого дома, куда были потрачены данные денежные средства ему не известно. Нотариальное обязательство 16 августа 2011г. он подписывал, но не знал, что подписывал.

Представитель органа опеки и попечительства Навашинского района ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по городскому округу город Выкса Нижегородской области, будучи уведомленным о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, направленным в суд просило о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковое заявление ФИО1 не имеют.

При вышеизложенном, с учетом ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункта 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и Зуева (ранее ФИО8) С.Ю. состояли в зарегистрированном браке с 17 марта 2006г., от которого имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО4 08 августа 2008г.р.

В соответствии с актом о сносе от 17 августа 2007 года был снесен жилой дом, расположенный по адресу: <...> уничтоженный в результате пожара.

27 августа 2007 года ответчиком ФИО2 было получено разрешение Администрации Навашинского района Нижегородской области № 525 30 000-34 на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <...>.

14 августа 2007 года ФИО2 в ПАО Сбербанк России 14 августа 2007 года был оформлен кредитный договор на недвижимость в размере 306 700,00 рублей до 14 августа 2020 года. В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору поручителем выступала ФИО13 (ФИО14) С.Ю.

В 2008 году истцом и ответчиком жилой дом по вышеуказанному адресу был построен, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ******* от ../../....г.. На основании свидетельства о государственной регистрации прав ******* от ../../....г. жилой дом, расположенный по адресу: ******* на праве собственности принадлежит ФИО2 На основании свидетельства о государственной регистрации прав 52-АВ *** от ../../....г. земельный участок, расположенный по адресу: ******* на праве собственности принадлежит ФИО2

ФИО9 после рождения второго ребенка ФИО4, ../../....г. года рождения, ../../....г.г. обратилась в ГУ УПФ РФ по ******* с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского семейного капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство жилого дома.

../../....г. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № МК-2 *** и обратилась в ГУ УПФ РФ по ******* с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского семейного капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство жилого дома.

../../....г. ФИО9 и ФИО2 подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *******, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность с супругов и несовершеннолетних детей ФИО5,ФИО4 с определением размера долей в течение 6 месяцев:

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи;

после подписания передаточного акта – в случае участия в долевом строительстве;

после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса или оплату жилого помещения в полном размере – в случае участия в ЖСК либо приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, если в указанном договоре предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) – в остальных случаях;

после получения кадастрового паспорта – в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства, без привлечения строительной организации.

Решением ГУ Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по ******* от ../../....г. *** заявление Зуевой (Сочневой) СЮ. На компенсацию затрат, понесенных на строительство жилого дома в сумме 388 860,37 рублей - удовлетворено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ../../....г. ***, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: *******, является ФИО2. Ограничения (обременения) права собственности на жилой дом отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ../../....г. ***, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: *******, является ФИО2. Ограничения (обременения) права собственности на земельный участок отсутствуют.

Таким образом, ФИО9 реализовала свое право использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий путем компенсации затрат на строительство жилого дома, однако в нарушение требований действующего законодательства, до настоящего времени указанный жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность ФИО2, с ФИО9 и детьми ФИО5, ФИО4 не оформил, свои обязательства от 16 августа 2011г. не выполнил и уклоняется от их выполнения.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

Невыполнение ФИО2 принятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *******, влечет нарушение прав супруги и детей, в связи с чем, исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд, находит необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения суда по данному гражданскому делу в законную силу.

С доводами ответчика относительно того, что наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу ******* принадлежат ответчику на праве собственности в порядке наследования после смерти родителей, а потому не могут быть переданы в общую долевую собственность, суд согласиться не может, поскольку данные доводы при рассмотрении настоящего спора при наличии обязательства ответчика от ../../....г.г., получения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, не основаны на законе. Более того, суд отмечает, что на момент строительства жилого дома под *** по *******, жилого дома с теми характеристиками, которые указаны в правоустанавливающих документах до вступления ФИО2 в права наследования, не существовало. Поскольку дом был уничтожен в результате пожара и полностью снесен в связи с его непригодностью.

Не может принять во внимание суд и довод ответчика о том, что денежные средства полученные истцом за счет средств материнского капитала не были потрачены на строительство дома, поскольку в данном случае средства материнского капитала были получены истцом как компенсация затрат, понесенных на строительство жилого дома, законность и обоснованность перечисления данных денежных средств проверялась Управлением Пенсионного фонда, а ответчик в данном случае не полномочен проверять законность и обоснованность получения истцом средств материнского капитала, более того как указывалось выше средства материнского капитала были получены в качестве компенсации затрат, понесенных на строительство жилого дома, построенного в 2008 году, следовательно данные денежные средства могли быть потрачены семьей истца и ответчика по своему усмотрению. Каких-либо возражений от ФИО2 до настоящего судебного разбирательства относительно нецелевого расходования средств материнского капитала полученных ФИО9 не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 оформить жилое помещение и земельный участок, находящееся по адресу: *******, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, с определением доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ******* по ? (одной четвертой) доле каждому.

Установить ФИО2 срок для исполнения решения суда - два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Савельева

<данные изъяты>

<данные изъяты>