Решение № 2-100/2024 2-100/2024(2-3956/2023;)~М-33/2023 2-3956/2023 М-33/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-100/2024

УИД 24RS0041-01-2023-000055-86

Дело № 2-100/2024

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 января 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об истребовании объектов незавершенного строительства из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об истребовании объектов незавершенного строительства из чужого незаконного владения. Требования мотивирует тем, что 03 июня 2022 года ему (ФИО1) стало известно о регистрации ответчиком за собой права собственности на объекты незавершенного строительства (нежилые) по адресу: Х с кадастровым номером У площадью 2637,2 кв.м. и по адресу: Х с кадастровым номером У площадью 287,8 кв.м. Данные объекты незавершенного строительства являются приобретенными истцом по договору купли-продажи от 02 февраля 2016 года строительные материалы, железобетонные и металлические конструкции. На основании изложенного ФИО1 просит изъять из чужого незаконного владения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска объект незавершенного строительства (нежилое) площадью 2637,2 кв.м., расположенный по адресу: Х с кадастровым номером У; объект незавершенного строительства (нежилое) площадью 287,8 кв.м., расположенный по адресу: Х с кадастровым номером У

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 30 сентября 2022 года (л.д. 91-92), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска ФИО3, действующий на основании доверенности от 15 декабря 2023 года, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица МАУ «Парк «Роев ручей» ФИО4, действующая на основании доверенности от 10 мая 2023 года (л.д. 95), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 120-122).

Третье лицо ПАО «Россети Сибирь» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения относительно иска (л.д. 137).

Третьи лица администрация города Красноярска, МАУ «Красгорпарк» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 13 июня 2019 года признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект по адресу: ХГ, с кадастровым номером У. ФИО5 номер объекту незавершенного строительства присвоен 24 сентября 2014 года, право собственности МО г. Красноярска зарегистрировано 03 октября 2019 года (л.д. 87-88).

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09 сентября 2019 года признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Х Г, кадастровый У, площадью застройки 287, 8 кв.м. ФИО5 номер объекту незавершенного строительства присвоен 24 сентября 2014 года, право собственности МО г. Красноярска зарегистрировано 06 марта 2020 года (л.д. 83-84).

14 августа 2020 года администрацией города Красноярска принято распоряжение о передаче объектов незавершенного строительства городской казны, расположенных по Х г, в оперативное управление МАУ «Парк «Роев ручей».

10 октября 2017 года Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлениями о постановке объектов незавершенного строительства по адресу: Х, ул. Хю 2637,2 кв.м. и по адресу: Х, ул. Хю 287,8 кв.м. на учет в качестве бесхозяйных.

26 октября 2012 года между ОАО «МРСК Сибири» и ЗАО ПСК «СОЮЗ» был заключен договор купли-продажи № 01.2400.1310.12 железо-бетонных и металлических конструкций, бывших ранее в употреблении, расположенных в Октябрьском районе г. Красноярска на земле совхоза «Октябрьский» по Х согласно приложению № 1 к договору. На основании 1.4 договора демонтаж, вывоз конструкций и рекультивация земельного участка осуществляется за счет покупателя (л.д. 108-119).

02 февраля 2016 года между ЗАО ПСК «СОЮЗ» и ФИО1 заключен договор купли-продажи железо-бетонных и металлических конструкций, согласно которому ФИО1 приобрел железо-бетонные и металлические конструкции в собранном виде, находящиеся в Х согласно приложению № 1 к договору (л.д. 6-7). Приложение № 1 в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств приобретения спорных объектов незавершенного строительства в собственность, незаконность владения спорным недвижимым имуществом МО г. Красноярск, право собственности МО г. Красноярск на спорные объекты в судебном порядке не оспорено, какие-либо индивидуально-определенные признаки или иные доказательства, которые могут подтвердить утверждение истца о том, что приобретенные им строительные материалы являлись спорными объектами незавершенного строительства, суду не представлено: в представленном истцом договоре купли-продажи от 02 февраля 2016 года отсутствует приложение № 1, отсутствует указание кадастровых номеров и адреса место расположения спорных объектов (которые, по мнению истца, являются строительными конструкциями), тогда как объекты незавершенного строительства, являющиеся объектом спора, в 2014 году были поставлены на кадастровый учет, имели адрес место нахождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х об истребовании объектов незавершенного строительства по адресу: Х с кадастровым номером У площадью 2637,2 кв.м. и по адресу: Х с кадастровым номером У площадью 287,8 кв.м. из чужого незаконного владения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2024 года.