Апелляционное определение № 33-1161/2026 от 5 апреля 2026 г.

Судья Паршина Р.Н. № 33-1161/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №2-1-11921/2025

УИД: 40RS0001-01-2025-016027-94

06 апреля 2026 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Быковской Е.В., Лохмачевой И.А.,

при секретаре Затолокиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи БыковскойЕ.В. дело по апелляционной жалобе министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области на решение Калужского районного суда Калужской области от 23 декабря 2025 года по иску ФИО1 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области о признании незаконным бездействия, признании права на внесение в реестр пострадавших соинвесторов и совершение действий,

УСТАНОВИЛА:

07 ноября 2025 года ФИО1, обратившись с административным иском министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, просила признать незаконным бездействие по непринятию решения о внесении в реестр пострадавших соинвесторов Калужской области наследницы пострадавшего соинвестора ФИО10; признать ее право на внесение в такой реестр. В обоснование заявленных требований указано, что она является единственным наследником супруга ФИО11, который являлся участником долевого строительства (соинвестором) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был признан пострадавшим соинвестором Калужской области; она как единственный наследник супруга обратилась с заявлением о включении её в реестр пострадавших соинвесторов, ей ответчиком отказано по мотиву отсутствия документов, подтверждающих, что она унаследовала право требования жилого помещения.

Дело суд рассмотрел в гражданском судопроизводстве.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2 требования поддержал.

Представитель министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица: Управление Росреестра по Калужской области; ООО Терраинвест» о времени и месте судебного заседания извещены, представителей в судебное разбирательство не направили.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 23 декабря 2025 года постановлено: иск ФИО1 удовлетворить частично;

признать за ФИО1 право на включение её в реестр пострадавших соинвесторов Калужской области в порядке наследования после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11 июня 2016 года;

обязать министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области включить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в реестр пострадавших соинвесторов Калужской области в порядке наследования после смерти пострадавшего соинвестора ФИО7, умершего 11 июня 2016 года;

в удовлетворении остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ставит вопрос об отмене решения суда как не основанного на законе, принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ФИО3, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражавшего против удовлетворения жалобы представителя ФИО1 - ФИО2, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, наследодатель истицы ФИО7 профинансировал строительство квартиры площадью 53,2 кв.м в <адрес>, уплатив застройщику ООО «Арсис» 945596 рублей, указанный застройщик обязательства по строительству дома не исполнил, возбуждено уголовное дело, дольщики признаны потерпевшими.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от 08 октября 2008 года за ФИО7 было признано право собственности на 5320/571863 долей в неоконченном строительством жилом многоквартирном доме.

В 2009 года ООО «Арсис» ликвидировано, для завершения строительства привлечен застройщик ООО «Терраинвест».

09 сентября 2013 года ФИО7 включен в реестр пострадавших соинвесторов.

Меры финансовой и социальной поддержки, предусмотренные Законом Калужской области от 04 июня 2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области», до дня его смерти не оказаны.

20 июля 2015 года ФИО7 передал новому застройщику ООО «Терраинвест» свою долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, по указанному выше адресу.

18 сентября 2015 года Управлением Росреестра произведена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный объект в размере 5320/571863 ФИО7

До настоящего времени ООО «Терраинвест» не получило разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства (второй этап) указанного многоэтажного жилого дома, договор долевого участия не заключен.

11 июня 2016 года ФИО7 умер.

ФИО1 приняла наследство ФИО7, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, что следует из наследственного дела к имуществу ФИО7, является его единственным наследником по закону.

29 февраля 2024 года ФИО7 исключен из реестра пострадавших соинвесторов Калужской области как умерший.

Узнав об исключении супруга из указанного реестра, 22 мая 2024 года ФИО7 представила ответчику заявление о включении её в реестр пострадавших соинвесторов Калужской области; на указанное заявление 19 июня 2024 года министерство сообщило истице об отказе во включении её в реестр пострадавших соинвесторов, поскольку не представлен документ о переходе к ней права на долю в праве собственности на объект незавершенного строительством.

Судебная коллегия находит выводы суда об удовлетворении требований основанными на положениях закона Калужской области от 04 июня 2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» (далее Закон), гарантирующего предоставление пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков соинвесторам применение мер финансовой и социальной поддержки (статьи 1, 4, 5 Закона).

Сторонами не оспаривается, что указанный объект незавершенный строительством имеет статус «проблемного объекта», в отношении которого недобросовестный застройщик не выполнил обязательства по строительству и передаче соинвестору жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 7 Закона предусмотрено ведение реестра пострадавших соинвесторов, пострадавший соинвестор (пункт 7) исключается из реестра пострадавших соинвесторов вследствие прекращения обязательств, в соответствии с которыми пострадавший соинвестор является участником строительства объекта строительства и предоставления земельного участка в соответствии с Законом Калужской области от 19 февраля 2019 года № 447-ОЗ «О случаях и порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Калужской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пострадавшим гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в собственность бесплатно».

Состояние в реестре на день смерти ФИО7 не оспаривается, при жизни он распорядился указанной долей в праве собственности на незавершенный строительством объект в целях завершения «проблемного объекта», передав его новому застройщику, на дату смерти ФИО7 построенный объект ему не передан, а из реестра он исключен ввиду его смерти.

Разрешая спор, суд верно применил нормы материального права, дал отвечающую закону оценку совокупности собранных по делу доказательств, пришел к верному выводу о том, что имущественное право наследодателя вошло в состав наследства ФИО7, которое принято его супругой ФИО1

Доводы апелляционной жалобы не основаны на положениях статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей состав наследства, в силу которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом суд верно исходил из того, что невыдача свидетельства истице о праве на наследство по закону в виде вышеназванного права не влечет отказ в удовлетворении требований, поскольку отсутствуют основания для вывода о том, что на день смерти ФИО7 перед ним прекращены обязательства, в соответствии с которыми он как пострадавший соинвестор являлся участником строительства названного выше объекта.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, указывающих на наличие оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 23 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение

составлено 10 апреля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: