Решение № 2-2118/2024 2-253/2025 2-253/2025(2-2118/2024;)~М-2006/2024 М-2006/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-2118/2024

УИД 66RS0015-01-2024-003353-42

Дело № 2-253/2025

Мотивированное
решение составлено 30.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что истец, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3, *Дата* г.р., и ФИО4, *Дата* г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, в равных долях (по ? доли). В квартире никто из собственников не проживает. На протяжении длительного периода времени, более 7 лет, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту, а истец оплачивает их частично. Платить за общую квартиру ответчик отказывается, предложения разделить оплату за квартиру категорически не принимаются, никаких других вариантов разрешения данного спора ответчик не предлагает.

Истец, уточнив исковые требования, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, в следующем порядке:

- на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирным доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за капитальный ремонт; внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электрической энергии, газ, отведению сточных вод и обращению с твёрдыми коммунальными отходами – в размере доли ФИО4);

- на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирным доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за капитальный ремонт; внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электрической энергии, газ, отведению сточных вод и обращению с твёрдыми коммунальными отходами – в размере доли (доли доля за себя, половина от доли доли несовершеннолетней ФИО4, ? доля несовершеннолетнего ФИО3)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО Коммунальное предприятия «Альтернатива» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками квартиры по адресу: *Адрес*, являются: ФИО2 – доли, ФИО5 – ? доля, ФИО4 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Родителями ФИО4, *Дата* года рождения, являются ФИО2 и ФИО5, что подтверждается актовой записью о рождении.

Матерью ФИО3 является ФИО1, что подтверждается актовой записью о рождении.

В жилом помещении по адресу: *Адрес* зарегистрированы: ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, что подтверждается адресными справками.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в жилом помещении по адресу: *Адрес*, зарегистрированы истец и несовершеннолетние дети, ответчик в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В силу положения ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть, по достижении восемнадцатилетнего возраста. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если нанимателем жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая малолетний возраст ФИО4, *Дата* г.р., расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере доли должны нести родители ФИО2 и ФИО1.

Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, принадлежащей ФИО3, должен нести он, но при отсутствии заработка до достижения совершеннолетия, расходы несет мать ФИО1

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ФИО1, действующую за себя и несовершеннолетних ФИО3, *Дата* г.р. и ФИО4, *Дата* г.р., возложить обязанность по оплате:

- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт – в размере 5/8 долей от всех начисленных платежей,

- а за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев воды), водоотведение, электроснабжение), расходы по газоснабжению, обращению с ТКО – в размере доли от всех начисленных платежей (доли от платежей, приходящихся на несовершеннолетнюю ФИО4 (всего в размере доли от всех платежей), доли - за несовершеннолетнего ФИО3, доли – за себя);

на ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, *Дата* г.р., возложить обязанность по оплате:

- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт – в размере 3/8 долей от всех начисленных платежей,

а за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев воды), водоотведение, электроснабжение), расходы по газоснабжению, обращению с ТКО – в размере доли от всех начисленных платежей (доли платежей, приходящихся на несовершеннолетнюю ФИО4

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на ФИО1, действующую за себя и несовершеннолетних ФИО3, *Дата* г.р. и ФИО4, *Дата* г.р., возложить обязанность по оплате:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт – в размере доли от всех начисленных платежей,

а за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев воды), водоотведение, электроснабжение), расходы по газоснабжению, обращению с ТКО – в размере доли от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

- на ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, *Дата* г.р., возложить обязанность по оплате:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт – в размере доли от всех начисленных платежей,

а за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев воды), водоотведение, электроснабжение), расходы по газоснабжению, обращению с ТКО – в размере доли от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Взыскать с ФИО2, *Дата* года рождения (<данные изъяты> в пользу ФИО1, *Дата* года рождения <данные изъяты>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Асбестовского городского суда Е.А. Емашова