Решение № 2-1392/2019 2-1392/2019~М-1267/2019 М-1267/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1392/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело 2-1392/2019 по иску ФИО1 к администрации МО г.Советск Щекинского района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что с весны 1998 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участков № в садоводческом товариществе «Дружба» в <адрес>. Земельный участок приобрела у К., который передал ей все имеющиеся документы на участок. Поселе передачи ей участка, она была принята в члены садоводческого товарищества «Дружба» и стала нести расходы по оплате членских взносов за участок. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на земельный участок с К№, расположенный по адресу снт «Дружба» в <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признала заявленне исковые требования.

Представитель ответчика снт «Дружба» - председатель ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО г.Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г.Советска, К. в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,0714 га в коллективном саду «Дружба» участок 1-127 на основании постановления главы администрации г.Советска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ К. правлением общества садоводов любителей «Дружба» <адрес> следует, что он занимался садоводством с 1956 г., в данной книжке исправлено имя садовода с К. на ФИО1

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дружба» следует, что ФИО1 является членом данного товарищества с 1998 г. по настоящее время, использует земельный участок № по назначению, не имеет задолженности по членским, целевым и иным взносам.

Из схемы, составленной кадастровым инженером С.Н. следует, что спорный земельный участок входит в территорию снт «Дружба» <адрес>.

Свидетели Б. и С. суду показали, что с 1998 г. ФИО1 постоянно открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку их показания подтверждаются объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчиков, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> снт «Дружба» участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий-