Решение № 2-458/2024 2-458/2024~М-260/2024 М-260/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-458/2024

дело №

УИД 47RS0№-30


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2024 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения на земельный участок площадью 1000+\-11 кв.м., с кадастровым номером 47:22:0814002:1 находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; жилой дом площадью 116, 8 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; земельный участок площадью 4019+/-22,19 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино; жилой дом площадью 40 кв.м. с кадастровым номером 47:22:0814002:289 находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; сарай площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №. Настоящий договор прошел государственную регистрацию права. Договор был заключен под влиянием заблуждения по следующим основаниям: она находится в пожилом возрасте 78 лет, является инвали<адрес> группы, ей тяжело передвигаться самостоятельно. Она в оформлении договора не принимала участие, подписала предоставленный ответчиком договор, не ознакомившим с его содержанием и не понимала юридических последствий его заключения. Ответчик после заключения договора уехал в <адрес>, где зарегистрирован и проживает постоянно. Истец осталась проживать в вышеуказанных объектах недвижимости. В декабре 2023 года ответчик приехал к ФИО1 и сообщил, что ему выставлено требований об уплате налога в размере 400 000 рублей. Объекты недвижимости истца необходимо продать, так как указанной суммой в размере <данные изъяты> рублей он не располагает. Она должна будет переехать, так как собственником объектов является ФИО3 При заключении договора дарения она предполагала, что после ее смерти, сын мужа станет собственником объектов и при жизни оформила все имущество на ФИО3, чтобы он не тратил денежные средства, так как она не желала оставлять имущество после смерти племяннику, который при жизни о ней не заботится. Подаренный дом и земельный участок ответчику, является единственным жилым помещение истца, иного она не имеет. Она не предполагала и не желала наступления таких последствий. Просит суд признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО3 на земельный участок площадью 1000+\-11 кв.м., с кадастровым номером 47:22:0814002:1 находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; жилой дом площадью 116, 8 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; земельный участок площадью 4019+/-22,19 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино; жилой дом площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; сарай площадью 28 кв.м. с кадастровым номером 47:22:0814002:290. Применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ: признать недействительными свидетельства о государственной регистрации прав собственности на имя ФИО6 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике ФИО3 на объекты недвижимости: на земельный участок площадью 1000+\-11 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; жилой дом площадью 116, 8 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; земельный участок площадью 4019+/-22,19 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино; жилой дом площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; сарай площадью 28 кв.м. с кадастровым номером <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: на земельный участок площадью 1000+\-11 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; жилой дом площадью 116, 8 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; сарай площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО3 принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости, а именно: земельный участок площадью 1000+\-11 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; жилой дом площадью 116, 8 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; земельный участок площадью 4019+/-22,19 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино; жилой дом площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Сабское сельское поселение, д. Гостятино, <адрес>; сарай площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Обращаясь в суд с иском о признании данной сделки недействительной, истец указывает на то, что в силу возраста не понимала последствий заключенного договора, полагая, что что ответчик будет являться собственником подаренного имущество только после ее смерти.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвали<адрес> группы.

Стороны обращались в Управление Росреестра по <адрес> с соглашением о расторжении оспариваемого договора дарения.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственной регистрации кадастрового учета приостановлено в связи с наличием противоречий в представленных документах.

В соответствии с положениями ст. 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По смыслу приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов. По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Следовательно, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

При разрешении настоящего спора суд учитывает то обстоятельство, что ФИО1 находится в престарелом возрасте и является инвали<адрес> группы.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает от ФИО3 признание иска.

В соответствии с п.3ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес>, земельного участка площадью 4019 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес>А, <адрес>, сарая с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес> строение 1, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес>, земельный участок площадью 4019 кв.м., с кадастровым номером № расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес>А, <адрес>, сарая с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес> строение 1, <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № № отделом милиции <адрес> С-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту пребывания по адресу: д. Гостятино <адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес>, земельный участок площадью 4019 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес>А, <адрес>, сарая с кадастровым номером № по адресу: д. Гостятино, <адрес> строение 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.