Решение № 2-2747/2023 2-2747/2023~М-2196/2023 М-2196/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-2747/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/2023 по иску ФИО1 * * * к ФИО2 * * * об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * * и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * * ссылаясь на то, что решением Городского Совета народных депутатов * * * г. организованы ГСК №№ 16, 17, 18, 19, 20. Он вступил в члены ГСК № 17. В 1991 году им был построен гараж * * *, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в конце ул. Образцовской, ГСК * * *, м.2. Данный факт подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке * * * в конце ул. Образцовской, ГСК * * *, а также справкой, выданной председателем ГСК * * * ФИО3, о принадлежности гаража в * * * С целью оформления прав собственности на земельный участок он обратился в ООО «Стандарт» для проведения работ по межеванию земельного участка местоположением : Самарская область, г. Сызрань, ГСК № 17, массив 1, гараж * * *. В результате выполнения предварительных работ было выявлено, что испрашиваемый земельный участок пересекает ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами * * *. Указанное обстоятельство явилось препятствием для выполнения кадастровых работ на вышеуказанный земельный участок. 07.04.2023 г. он обратился в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 33 кв.метров, образование которого предполагается на основании представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала * * * из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и на котором расположен возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации гараж с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, в конце ул. Образцовской, ГСК № * * *. В соответствии с письмом за * * *. Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань территория, из которой предполагается образовать испрашиваемый земельный участок, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером * * * По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 34 кв. м., местоположение : Самарская область, г. Сызрань, район Юго-Западный, массив 1, ГСК № 17, гараж * * * с видом разрешенного использования : под гаражом, принадлежит на праве собственности третьим лицам, то есть находится в частной собственности. В связи с этим, полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в частной собственности, у Администрации г.о. Сызрань отсутствуют. Согласно заключению кадастрового инженера от 31.05.2023 г., при нанесении уточненных координат земельного участка : ЗУ1 на кадастровую основу (Кадастровый план территории * * * было установлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами : * * * с местоположением : Самарская область, г.Сызрань, Юго-Западный район, массив 1, * * * правообладателем которого является ответчик - ФИО2 * * * с местоположением : Самарская область, г.Сызрань, Юго-Западный район, массив * * * правообладателем которого является ответчик - ФИО2 * * *. Указанным заключением кадастровый инженер ФИО4 предлагает исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: * * *

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Признание иска ответчиком ФИО2 принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО4, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит гараж 7Б в ГСК 17 массив 1, что подтверждено карточкой учета строений и сооружений и справкой председателя ГСК-17.

Истец ФИО1 обратился в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 33 кв. метра, расположенного под гаражом.

Однако его заявление было возвращено, поскольку по сведениям ЕГРН, графической информации, представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала * * * территория, из которой предполагается образовать испрашиваемый земельный участок, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером * * *.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 31.05.2023 г. при нанесении уточненных координат земельного участка: ЗУ1 на кадастровую основу (Кадастровый план территории * * * от 28.03.2023 г.) было установлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами : * * * с местоположением : Самарская область, г.Сызрань, Юго-Западный район, * * * гараж * * * правообладателем которого является ответчик - ФИО2 * * * с местоположением : Самарская область, г.Сызрань, Юго-Западный район, массив * * * правообладателем которого является ответчик - ФИО2 * * *. Границы вышеуказанных гаражей установлены в соответствии с федеральным законодательством. Фактические границы смежных земельных участков не нарушены.

Согласно выпискам из ЕГРН от 26.06.2018 г., кадастрового паспорта земельного участка от 10.07.2008 г., сведениям из ЕГРН в рамках постановления Правительства РФ от 03.06.2019 № 710, свидетельству о праве на наследство по закону от 20.06.2018 г., свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу, договору купли-продажи земельного участка № 229 от 19.03.2007 г. собственником земельного участка площадью 34+/-1 кв. метров с кадастровым номером * * *, расположенного по адресу : г. Сызрань, р-н Юго-Западный, массив * * *, и расположенного на нем гаража с кадастровым номером * * * площадью 28,8 кв.метров, а также земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 42+/-1 кв.метров, расположенного по адресу : г. Сызрань, р-н Юго-Западный, массив * * *, является ФИО2

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с КН * * * и земельного участка с КН * * * принадлежащих ФИО2, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению указанных земельных участков, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 и подтверждено в том числе пояснениями кадастрового инженера ФИО4

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый номер * * *, с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, Юго-Западный район, массив 1, ГСК № * * *, и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером * * * с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, Юго-Западный район, массив 1, ГСК № * * *, правообладателем которых является ФИО2, что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * *, площадью 34 кв.метра, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, р-н Юго-Западный, массив * * *, и земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 42 кв.метра, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, р-н Юго-Западный, массив 1, * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.

Судья : Бабкин С.В.