Решение № 2-1521/2016 2-97/2017 2-97/2017(2-1521/2016;)~М-1757/2016 М-1757/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-1521/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, указав, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> «а», истец без разрешительной документации возвел жилой дом. Данное сооружение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным требованиям СанПин. В связи с тем, что в настоящее время необходимо оформить регистрацию права собственности на жилой дом, истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью – 294,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «а».

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержал свои требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица администрация МО «Старокучергановский сельсовет» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.11.2011г. ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, из состава земель населенных пунктов, площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «а», с разрешенным использованием (назначением) для ведения личного подсобного хозяйства.

Без получения разрешительной документации на земельном участке истцом возведен жилой дом, общей площадью 294,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости жилого фонда -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», имеет общую площадь 294,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по <адрес> «а» <адрес>, все основные строительные конструкции жилого здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

В материалах дела имеется экспертное заключение №.94 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу: ФИО8 <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнение № к СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В материалах дела имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм №.94 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым требования санитарных правил и норм жилищно-бытовых условий проживающих в одноэтажном жилом доме с цокольным этажом с мансардой, расположенном по адресу: <адрес> «а», ФИО8, соответствуют СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения №» к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на жилой дом, ФИО8, общей площадью 294,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.Р. Мустафина