Решение № 2-344/2018 2-344/2018 ~ М-127/2018 М-127/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-344/2018

Дело № 2–344/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 27 февраля 2018 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

с участием истца ФИО1, при секретаре Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> истцом у ФИО4 были приобретены по договору купли-продажи земельные участки, расположенные в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>. ФИО4 умерла, и переход права собственности на земельные участки не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Наследником ФИО4 является ответчик - ФИО2 Истец в свою очередь использует земельные участки по назначению и уплачивает членские взносы. ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные в садоводческом товариществе «<данные изъяты><адрес>: с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 и 3-и лица ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, против заявленных требований не возражают.

Представители 3-их лиц - администрации МО Кирово-Чепецкий муниципальный район <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

3- е лицо - представитель садоводческого товарищества «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договоров купли-продажи, заключенных <дата>, прибрела у ФИО4 земельные участки, расположенные в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>: с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные договоры составлены в простой письменной форме, содержат запись о передаче продавцом покупателю земельного участка и получении продавцом от покупателя денежных средств, подписи продавца ФИО4 и покупателя ФИО1

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> вышеуказанные земельные участки принадлежали продавцу ФИО4 на праве собственности, основанием являлись договоры купли-продажи от <дата> и <дата> соответственно.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умерла <дата>.

Судом установлено, что у продавца ФИО4 на момент заключения с ФИО1 договоров купли-продажи земельных участков, существовало на них право собственности. ФИО4 при жизни однозначно, и в надлежащей форме выразила свою волю на отчуждение земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>: с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м., заключив с ФИО1 договоры купли-продажи, которые в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, обстоятельств, указывающих на ничтожность договоров, судом не установлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что смерть ФИО4 является единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к ФИО1 на спорные земельные участки.

Вместе с тем, поскольку ФИО1 обязанности покупателя при отчуждении земельных участков ФИО4 в части оплаты их стоимости выполнены в полном объеме, земельные участки переданы ФИО4 и приняты ФИО1 в собственность, при этом ФИО4 при жизни сделку не оспаривала, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности в порядке ст. 218 ГК РФ на земельные участки, расположенные в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>: с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером ***, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***; местоположение: <адрес> категория земель: <данные изъяты>; разрешенное использование: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***; местоположение: <адрес> категория земель: <данные изъяты>; разрешенное использование: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Алексеева

В окончательной форме решение изготовлено 02.03.2018.