Решение № 2-2623/2019 2-397/2020 2-397/2020(2-2623/2019;)~М-2594/2019 М-2594/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-2623/2019

Дело № 2-397/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г.Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Крепкий орешек» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Крепкий орешек» к ФИО3 о взыскании задолженности, по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Крепкий орешек» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общая площадь 73,4 кв.м. За период с января 2009 года по декабрь 2019 ответчик ФИО1 не производила оплату по содержанию жилья. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет – 209414 руб. 68 коп. За период с января 2013 года по декабрь 2019 ответчиком ФИО1 не производилась оплата по отоплению, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет – 279058 руб. 41 коп. За период с марта 2011 года по декабрь 2019 ответчиком ФИО1 не производилась оплата по ГВС (горячее водоснабжение), задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет - 73884 руб. 21 коп. За период с февраля 2011 года по декабрь 2019 ответчиком ФИО1 не производилась оплата по ХВС (холодному водоснабжение), задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет – 15608 руб.11 коп. За период с апреля 2013 года по декабрь 2019 ответчиком ФИО1 не производилась оплата по водоотведению, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет – 18328 руб. 25 коп. Общая сумма задолженности ФИО1 перед ТСЖ «Крепкий орешек» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет 596293 руб. 66 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ в размере 596293руб. 66коп. где: основной долг 402613 руб. 95 коп., сумма пени 193679 руб. 71 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Крепкий орешек» ФИО2, действующий на основании протокола собрания исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, не возражает против рассмотрения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи ТСЖ, осуществляющему управление жилым домом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Крепкий орешек» является управляющей организацией по обслуживанию и управлению многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается уставом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уставу ТСЖ «Крепкий орешек», Товарищество создано для объединения собственников помещения в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление обслуживанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме;

сдача в пользование либо отчуждение общего имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (по решению общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме и делегировании председателю Товарищества соответствующих полномочий) либо в собственности Товарищества;

- обеспечение соблюдения собственниками жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме и членами их семей, а также арендаторами и нанимателями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;

распределение между собственниками общих расходов на содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества и оплату коммунальных услуг;

исполнение роли заказчика на работы по строительству, эксплуатации, ремонту (капитальному и текущему), надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;

заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;

проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;

получение и использование на нужды Товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом, кредитов банков, в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных ст. 152 Жилищного кодекса Российской Федерации;

на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели деятельности товарищества;

представление интересов Товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, в том числе Третейском суде, а также во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами;

представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе с третьими лицами.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

За период с января 2009 года по декабрь 2019 ответчик ФИО1 имеет задолженность по содержанию жилья, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет - 209414 руб. 68 коп.

За период с января 2013 года по декабрь 2019 ответчик ФИО1 имеет задолженность по отоплению, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет – 279058 руб. 41 коп.

За период с марта 2011 года по декабрь 2019 ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате за ГВС (горячее водоснабжение), и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет – 73884 руб. 21 коп.

За период с февраля 2011 года по декабрь 2019 ответчик ФИО1 имеет задолженность пол оплате за ХВС (холодное водоснабжение), и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет – 15608 руб. 11 коп.

За период с апреля 2013 года по декабрь 2019 ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате за водоотведение, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет - 18328 руб. 25 коп.

Общая сумма задолженности ФИО1 перед ТСЖ «Крепкий орешек» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вместе с пени составляет 596293 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Объективных и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих неправильное начисление истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, либо дающих основание для уменьшения взыскиваемой суммы, ответчик суду не представил, хотя такая обязанность в соответствии со ст.56 ГПК РФ на нее была возложена.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Крепкий орешек» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Крепкий орешек» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Крепкий орешек» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Салтовская Ю.В.