Решение № 2-2638/2019 2-2638/2019~М-2621/2019 М-2621/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2638/2019

Дело № 2-2638/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 13 августа 2019 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 22.06.2015 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 проживала по указанному адресу с 30.05.2005 г., в ноябре 2016 г. выехала за пределы Российской Федерации, точное место жительство неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила прекратить право ФИО4 пользование жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО4 в суд не явилась, извещена о судебном заседании по последнему известному месту жительства и регистрации.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте в суд не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 22.06.2005 г., свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 20.07.2005 г. (л.д. 10-11).

Согласно выписке из лицевого счета собственника ФИО3 по адресу: <адрес>, выданной Дополнительным отделом АУ МФЦ по г. Элисте от 25.07.2019 г., ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, значится зарегистрированной по спорному адресу с 30.05.2005 г.

Показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 установлено, что ФИО4 в жилом помещении истца фактически не проживает более трех лет.

У суда не имеется оснований для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>.

С учетом указанных обстоятельств, длительности непроживания ответчика по данному адресу, суд считает, что ФИО4 изменила место своего постоянного проживания, и ее регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации ФИО4 по указанному адресу не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ФИО4 по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает ее производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова