Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-638/2017

Дело № 2-638/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Степанове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Дубровенская волость» Порховского района Псковской области о признании недействительными и исключении исправлений, внесенных в свидетельство на право собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области и Администрации сельского поселения «Дубровенская волость» Порховского района Псковской области о признании исправлений, внесенных в свидетельство на право собственности на землю, недействительными и обязании внесения изменений в Единый государственные реестр недвижимости.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16, которая завещала все принадлежавшее ей имущество истцу ФИО2, вступившему в права наследования на жилой дом. Из справки, выданной Павским сельским советом, усматривается, что жилой дом, принадлежавший ФИО1, расположен в д. <адрес> Порховского района Псковской области на земельном участке площадью 1500 кв.м. (0,15 га). Оформив наследство, состоящее из жилого дома, истец обратился в Администрацию Павской волости о предоставлении ему земельного участка в собственность. Распоряжением Администрации Павской волости № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью 0,15 га в д. <адрес>, для индивидуального садоводства и огородничества, на основании которого Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 1500 кв.м. в д. <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения индивидуального садоводства и огородничества. Жилой дом и земельный участок расположены в д. <адрес> Порховского района Псковской области.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, принадлежащий ФИО2, с кадастровым номером №, имеет площадь 832 кв.м. Изначально сведения в ГКН были внесены на основании поданных специалистами волостей списков, в которых в собственности ФИО2 по неизвестным причинам была указана площадь земельного участка равная 832 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет. После чего глава волости внес исправления площади земельного участка в правоустанавливающий документ без каких-либо на то оснований. Распоряжений, отменяющих действие распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Истец считает, что исправления, внесенные главой волости, неправомерны. При намерении истца внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в 2015 году было вынесено решение о приостановке осуществления кадастрового учета изменения площади в связи с необходимостью предоставления межевого плана.

Истец просил суд признать исправления площади земельного участка с 1500 кв.м. на 832 кв.м., внесенные главой Администрации Павской волости Порховского района Псковской области ФИО3 в свидетельство на право собственности на землю №, недействительными. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части изменения площади земельного участка, а именно с 832 кв.м. на 1500 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменил. Предъявив иск к Администрации сельского поселения «Дубровенская волость» Порховского района Псковской области, просит суд признать недействительными исправления, внесенные в свидетельство на право собственности на землю №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, в части размера площади земельного участка - с 1500 кв.м. на 832 кв.м., и исключить данные исправления и указанного свидетельства. В обоснование измененных исковых требований в данной части истец указал аналогичные доводы.

От исковых требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области об обязании внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части изменения площади земельного участка - с 832 кв.м. на 1500 кв.м., истец отказался. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнила, что площадь выделенного ФИО2 земельного участка, и используемая им, равная 1500 кв.м., не изменялась. В настоящее время произведено межевание, границы спорного земельного участка установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Дубровенская волость» Порховского района Псковской области, глава сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно представленного суду заявления Администрация сельского поселения исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Порховского района Псковской области, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно представленного суду заявления Администрация Порховского района возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее - Управление Росреестра по Псковской области), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения лушаниярассмотрениякого района ФИО7 Т.илой дом, обработала огород, собрала урожарабатывала зеру обратилась ФИО7 Т.умершдела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований» Собрание депутатов сельского поселения «Павская волость» приняло решение от ДД.ММ.ГГГГ № о слиянии путем реорганизации Администрации сельского поселения «Павская волость» с Администрацией сельского поселения «Дубровенская волость». Правопреемником реорганизованных путем слияния Администраций является вновь образованная Администрация сельского поселения «Дубровенская волость».

Согласно архивной копии распоряжения Администрации Павской волости Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выданной Архивным отделом Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-И, ФИО2 был выделен в собственность земельный участок размером 0,15 га в д. <адрес>, для ведения индивидуального садоводства и огородничества.

На основании вышеуказанного распоряжения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Порховского района Псковской области ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, д. <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения индивидуального садоводства и огородничества.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения «Павская волость» Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № на территории сельского поселения «Павская волость» (в настоящее время территории сельского поселения «Дубровенская волость») находится деревня <адрес>, которая подразделяется на деревни: Большие <адрес>. Жилой дом, принадлежащий ФИО2, расположен в д. <адрес>.

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения «Дубровенская волость» Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом, принадлежащие ФИО2, расположены в д. <адрес> сельского поселения «Дубровенская волость» Порховского района Псковской области.

Согласно справки, выданной Архивным отделом Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в документах архивного фонда Администрации Павской волости Порховского района распоряжения об отмене вышеуказанного распоряжения Администрации Павской волости от ДД.ММ.ГГГГ №-р о выделении истцу в собственность земельного участка размером 0,15 га, не значится.

Вместе с тем, в вышеуказанном спорном свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № содержится исправление площади земельного участка - с 1500 кв.м. на 832 кв.м., внесенное главой администрации Павской волости ФИО3. Сведений о том, на каком основании были внесены исправления в правоустанавливающий документ относительно площади земельного участка, в данном свидетельстве не указано и материалы дела не содержат.

Из извещения Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №3, расположенном по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение «Дубровенская волость», д. <адрес>, со следующими характеристиками: декларированная площадь 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального садоводства и огородничества; обременений не имеется; правообладателем земельного участка является ФИО2, на основании заявления которого ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав принято решение № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о вышеуказанном земельном участке. В связи с чем выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой площадь данного земельного участка значится 1500 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение «Дубровенская волость», д. <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального садоводства и огородничества. Правообладателем данного земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Ассоциации СРО «БОКИ» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м. в соответствии с правоустанавливающими документами, и используется истцом по назначению свыше 15 лет, местоположение границ земельного участка согласовано.

Право собственности истца на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. ответчиком и третьими лицами не оспаривается.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м., которая с момента передачи земельного участка в собственность истца по настоящее время, не изменялась. Достаточных, достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, послуживших основанием для внесения в вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю исправления размера площади спорного земельного участка с 1500 кв.м. на 832 кв.м., в материалах дела не содержится и в судебном заседании не представлено, в связи с чем указанное исправление нельзя признать законным и обоснованным, поскольку указание о наличии в собственности истца земельного участка площадью 832 кв.м. противоречит вышеперечисленным исследованным письменным доказательствам и не нашло подтверждения в судебном заседании.

Наличие в правоустанавливающем документе такого исправления может создать препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимого имущества - спорным земельным участком, что повлечет нарушение его прав и законных интересов.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права истца, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, следует путем признания недействительными исправлений и исключение их из правоустанавливающего документа.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными исправления, внесенные главой Администрации Павской волости Порховского района Псковской области, в свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, в части площади земельного участка, а именно - с 1500 кв.м. на 832 кв.м., и исключить данные исправления из указанного свидетельства на право собственности на землю, считать площадь земельного участка 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки

Копия верна.

Судья Порховского районного суда Т.В. Пинаки