Решение № 2-4076/2016 2-411/2017 2-411/2017(2-4076/2016;)~М-3244/2016 М-3244/2016 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-4076/2016

дело №2-411/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре – Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, выплаченных по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, выплаченных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истица приобрела земельный участок, дом и баню расположенные на нем, по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО7 о признании недействительным договора дарения земельного участка, дома и бани, расположенных на нем, по адресу: <адрес>, ДНТ «Иумрудный луг», <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 Поскольку сделка между ФИО1 и ФИО3 была признана недействительной, следовательно сделка купли-продажи недвижимого имущества, заключенная между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор ипотеки данного недвижимого имущества заключенный между ФИО2 и ЗАО «АИКБ Енисейский объединенный банк» от ДД.ММ.ГГГГ признаны так же недействительными, что влечет за собой применение последствий недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Право собственности ФИО2 на спорной недвижимое имущество прекращено, судебное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО3 полученные от нее денежные средства по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО2, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенные на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., баню площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6).

В соответствии с п.2,3 договора, земельный участок, дом и баня, принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон стоимость земельного участка, жилого дома и бани составляет <данные изъяты> рублей, которую покупатель выплатил продавцу до подписания настоящего договора. Продавец претензий по оплате не имеет.

Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО11 о признании договора купли-продажи земельного участка, жилого дома и бани от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности; удовлетворены встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении (л.д.7-13).

Указанным решением установлено, что ФИО3, реализуя свои права собственника жилого помещения, бани и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ФИО2 Указанная сделка исполнена полностью, прошла государственную регистрацию, переход права собственности на недвижимое имущество осуществлен, денежные средства по ней получены.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк» о признании договоров недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения (л.д.14-17). Судом постановлено:

«Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> дома, назначение: жилое, 3-этажного, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером №; бани, назначение: нежилое, 1-этажной, общей площадью 48 кв. м, расположенной по адресу: Россия, <адрес> и находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>; дома, назначение: жилое, 3-этажного, общей площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером №; бани, назначение: нежилое, 1-этажной, общей площадью 48 кв. м, расположенной по адресу: Россия, <адрес> и находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Признать недействительным договор ипотеки недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ЗАО «АИКБ Енисейский объединенный банк».

Истребовать незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>; дом, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером №; баню, назначение: нежилое, 1-этажную, общей площадью 48 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> и находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, адрес объекта: Россия, <адрес> 9; дом, назначение: жилое, 3-этажного, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; баню, назначение: нежилое, 1-этажной, общей площадью 48 кв. м, расположенную по адресу: Россия, <адрес> 9 и находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, адрес объекта: <адрес> дом, назначение: жилое, 3-этажного, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; баню, назначение: нежилое, 1-этажной, общей площадью 48 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> и находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, адрес объекта: <адрес>; дом, назначение: жилое, 3-этажного, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0330106:317; баню, назначение: нежилое, 1-этажной, общей площадью 48 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.18-21).

Таким образом, поскольку сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признана решением суда недействительной, право собственности ФИО2 на приобретенный по договору земельный участок, жилой дом и баню, прекращено, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма денежных средств, уплаченных ФИО2 по сделке в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ (в редакции федерального закона N 42-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, признан недействительным, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в рамках заявленных истцом требований) в размере <данные изъяты> рублей ((<данные изъяты> *8,01%*7 дн. (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)) + (<данные изъяты>*7,71% *28 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)) + (<данные изъяты>*7,93% *30 дн. (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)) = <данные изъяты>).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, его сложности и продолжительности, участия в судебных заседания представителя истца, учитывая принцип разумности и справедливости с ФИО3 в пользу ФИО2 надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, выплаченных по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего 2 <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: