Решение № 2-4507/2025 2-4507/2025~М-3633/2025 М-3633/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-4507/2025

№ 2-4507/2025

УИД 27RS0003-01-2025-005831-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 ноября 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сахоненко Е.А.,

при секретаре Андреенкове Д.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, в обоснование указав, что по результатам проведенного электронного аукциона (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № о результатах электронного аукциона) ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства оборудованных площадок для занятий спортом, общей площадью 3 660,00 кв.м., кад. №. Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 381 358 руб. 10 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 28 867 руб. 11 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, пени за указанный период в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлялся путем направления судебного извещения по месту жительства регистрации. Судебное уведомление возращено в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, площадью 3660,0 кв. м, участок № для строительства оборудованных площадок для занятий спортом.

Срок действия договора аренды определён пунктом 1.2 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Объект аренды передан арендаторам по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись (от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 Договора аренды.

Согласно пункту 2.1 договора за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Размер годовой арендной платы, установленной на аукционе составляет 6 504 924 руб. (п. 2.2. договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности в отношении арендатора ФИО2 за последним числится задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 381 358 руб. 10 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 28 867 руб. 11 коп.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства, свидетельствующие о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив правильность представленного истцом расчета, не опровергнутого ответчиком, суд находит его верным.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку доказательств ее несоразмерности нарушенному праву и наличия исключительных обстоятельств, влияющих на ее размер, не представлено.

В связи с чем, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности, неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном размере ввиду того, что в судебном заседании судом установлен факт наличия неисполнения взятых на себя обязательств по договору аренды в части внесения арендных платежей в спорный период времени.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет городского округа государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1381358,10 рублей, пеню в размере 28867,11 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 29 102 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.А. Сахоненко

Мотивированное решение составлено 26.11.2025