Решение № 2-1279/2019 2-1279/2019~М-1062/2019 М-1062/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1279/2019

Мотивированное
решение составлено 09 сентября 2019 года

Дело № 2-1279/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

05 сентября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2474 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец сослалась на то, что она обратилась в Администрацию Ярославского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2474 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится у нее в аренде по договору с Администрацией Ярославского муниципального района более 3 лет. Платежи по арендной плате оплачиваются в соответствии с договором, задолженности не имеется.

Распоряжением №157/2 от 21.02.2019 г. Комитета по управлению муниципального имущества Администрации Ярославского муниципального района было отказано в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка со ссылкой на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.2019 г. истец ранее реализовала право бесплатного приобретения земельного участка (кад. № №).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 498 кв.м, был приобретен истцом в собственность по рыночной стоимости <данные изъяты> рублей 13 августа 2006 года у гражданки ФИО3.

Определением суда от 05.09.2019 г. ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержали в объеме заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в суде пояснила, что в ее пользовании находился земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> В установленном законом порядке право собственности на него она не оформляла, в 2006 году она продала земельный участок ФИО2 за <данные изъяты> рублей, о чем между ними была составлена расписка, при этом присутствовала председатель правления <данные изъяты> она поставила свою подпись на расписке.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 в суде показала, что в 2006 году она являлась председателем правления <данные изъяты> земельный участок № № принадлежал ФИО3, она продала его ФИО2, была составлена расписка, подтверждающая факт продажи земельного участка, в расписке она (свидетель), как председатель правления СНТ «Дудкино», поставила свою подпись и печать СНТ.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В Ярославской области отдельные вопросы бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий Ярославской области как субъекта Российской Федерации регулирует Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее - Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, Закон Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з определено, что граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения садоводства или ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды. При этом земельный участок, предоставленный для одной из указанных целей, может быть приобретен в собственность бесплатно гражданином, являющимся арендатором указанного земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения с ним договора аренды земельного участка либо по истечении трех лет с момента перехода к нему прав и обязанностей по такому договору при условии надлежащего исполнения им такого договора в течение указанного срока (пункт 2 часть 1 статьи 2 Закона).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, по договору № 200 аренды земельного участка от 29.12.2015 г. Администрацией Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 2474 кв.м, по адресу: <адрес>, на срок по 28.12.2035 г.

С момента предоставления земельного участка в аренду и до настоящего времени истец производит оплату аренды, задолженность по договору аренды отсутствует, то есть на протяжении более трех лет арендатор надлежаще исполняет условия договора.

Истец обратилась в КУМИ Администрации ЯМР с заявлением о предоставлении ей арендуемого земельного участка в собственность бесплатно, в чем ей было отказано Распоряжением председателя КУМИ Администрации ЯМР от 21.02.2019 г. № 157/2. Причиной отказа указано, что ранее истец реализовала свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи у ФИО3.

Таким образом, право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка истец не реализовала.

Поскольку основанием для передачи в собственность земельного участка, полученного по договору аренды для личного подсобного хозяйства, является истечение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка при условии надлежащего исполнения такого договора в течение указанного срок, что является основанием для предъявления требования о передаче земельного участка в собственность бесплатно.

Признавая право собственности ФИО2 на спорный земельный участок площадью 2474 кв.м, суд исходит из того, что земельный участок изначально предоставлялся для личного подсобного хозяйства в указанном размере, имеет определенные границы, из гражданского оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

Поскольку спорный земельный участок площадью 2474 кв.м сформирован как самостоятельный объект права и предоставлен в аренду в установленном законом порядке, оснований для изменения его характеристик при предоставлении в собственность не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2474 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина